Как программа реновации помогает решить квартирный вопрос в трудной ситуации, сохранив отношения с близкими

14 января состоялся первый приём 2021 года, который провели специалисты Фонда реновации на площадке Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации. Из-за пандемии заседания штаба проходят исключительно онлайн. Кстати, такой формат уже показал свою востребованность и эффективность: желающих попасть на приём очень много – а в режиме онлайн можно участвовать не выходя из дома, не отпрашиваясь с работы (если вы на удаленке) и главное - можно объединиться в небольшую компанию идейно и технологически и совместно принять участие в zoom-конференции. Как отмечают организаторы из штаба – почти всегда заявители выходят на связь (несмотря на относительно-новую практику ведения видеоконференций) и не опаздывают. А значит, драгоценное время и жителей, и профильных специалистов проходит с пользой.

На этот раз поступило несколько вопросов о том, как можно разъехаться. О том, какие варианты разъезда с помощью программы реновации возможны в разных ситуациях, читайте в нашем материале.

«Мы уже чужие люди, хотим разъехаться»

За консультацией обратилась жительница дома №50 по ул. 3-я Парковая, Ирина М. Она живёт с бывшим мужем в двухкомнатной квартире по договору социального найма. Дом, в котором находится квартира, является участником программы реновации. Учитывая все условия программы, бывшие супруги хотят разъехаться и рассматривают возможные варианты. «Мы уже чужие люди, хотим жить отдельно, - уточнила Ирина, - Расскажите, как это сделать: только с помощью докупки или как-то ещё?».

Специалист Фонда реновации сообщил, что на сегодняшний день дом, в котором живут бывшие супруги, уже находится в состоянии переселения в «реновационную» новостройку. Однако переселение двухкомнатных квартир ещё не началось, уведомления вручены только жителям «однушек». Что делать в этой ситуации?

«Вам нужно дождаться старта переселения «двушек» в вашем доме, для этого получив персональное уведомление с предложением равнозначной двухкомнатной квартиры. Такое уведомление готовит уполномоченный орган исполнительной власти - Департамент городского имущества города Москвы, - рассказал представитель Фонда реновации. – Вас пригласят в Информационный центр по переселению вашего дома, где проконсультируют по всем возникшим вопросам и организуют показ равнозначной квартиры».

Специалист разъяснил, что, после рассмотрения предложенного варианта двухкомнатной квартиры, нужно будет подойти на прием к специалисту Фонда реновации здесь же – в Информационном центре - и получить консультацию о всех доступных вариантах квартир в рамках реализации права на докупку.

Один из самых частых запросов населения – размен предлагаемого жилья на несколько однокомнатных квартир. Напомним, что участники программы, желающие докупить квартиру большей площади или две отдельные квартиры, как в случае Ирины М., должны будут заплатить за возникшую разницу в метрах. Доплата производится за «больший» метраж по рыночной стоимости квадратного метра, определенной на основании отчета об оценке, предоставленного лицензированной оценочной компанией. Участникам программы реновации также предоставляется скидка в 10%.

Ирина М. поинтересовалась, возможно ли сразу получить «однушку», переехать, а докупить вторую через какое-то время. Ей ответили, что такой вариант исключён; подобные сделки с недвижимостью противоречат законодательству. Однако, есть еще несколько возможностей – а именно - приобрести в течение 2-х лет с момента регистрации права собственности на полученную по Программе реновации равнозначную квартиру дополнительно квартиру, построенную по программе реновации в г. Москве. –Также стоит рассмотреть реализацию полученного равнозначного жилья (продажа новой квартиры самостоятельно), при этом право собственников на покупку дополнительной квартиры в течение 2-х лет сохраняется, как и скидка 10%.

Докупка как способ получить удачный вариант квартир и разъехаться с мамой

В свою очередь, второй участник встречи Любовь Х., жительница дома №57 по ул. 11-я Парковая, проживающая с пожилой мамой, поинтересовалась, возможно ли им докупить две «однушки» взамен «двушек».

«Мы переезжаем в новостройку по программе реновации на ул. Константина Федина, дом 13. Нам предложили первый вариант квартиры, который нас не устроил. После оформленного отказа – мы побывали во втором варианте и снова не решились подписывать договор мены. Окна выходили на здание второго корпуса - пояснила Любовь, - Поэтому решили изменить подход, и докупить две «однушки». Как нам это сделать? Есть ли подходящие варианты?».
  
Сотрудник Фонда реновации разъяснил москвичкам, что на данный момент однокомнатных квартир для докупки в новостройке нет. Но ситуация меняется, в будущем они могут появиться в доме на 5-й Парковой улице, 62Б – это еще одна новостройка программы, которая находится в шаговой доступности от дома на улице Федина, д. 13. Точные сроки появления таких квартир пока не известны.

«Я бы вам посоветовал с какой-то регулярностью звонить нам в Фонд реновации на горячую линию по докупке. Специалисты вам скажут о доступных к покупке вариантах, а в случае отсутствия таковых - ожидаются ли они и когда примерно. Когда квартиры появятся, данные в онлайн-режиме, вместе с планировочными решениями разместят на сайте фонда. Можно будет изучить варианты, находясь дома или записаться на просмотр квартиры по телефону Фонда реновации».
Продолжение следует.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации

---