Покупка в течение 2-х лет
Если Вы являетесь участником Программы реновации, Вы можете купить одну квартиру в течение 2-х лет со дня регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Для этого обязательно нужно подписать договор и оформить равнозначную квартиру в собственность в момент переезда.
Приобретение квартир в течение 2-х лет осуществляется в рамках п.1.8 постановления Правительства Москвы от 01.02.2018г. № 45- ПП.
Объекты
Не нашли подходящий вариант?
Посмотрите другие квартиры без специальных условий в разделе «Покупка недвижимости для всех»
Необходимые условия
- Приобрести можно дополнительно одну квартиру. Общая площадь приобретаемой квартиры не должна превышать 100 м2.
- Приобрести возможно только квартиру, имеющуюся в собственности Фонда реновации.
- Приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации в любом районе города Москвы.
- Первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир и предоставление квартир для приобретения с доплатой в момент переезда, поэтому перечни квартир, предлагаемых на покупку в течение 2-х лет с даты оформления собственности на равнозначную квартиру, формируются после завершения переселения в новостройку.
- Право на приобретение дополнительной квартиры возникает только при наличии соответствующих квартир.
- Право на приобретение дополнительной квартиры возникает только в случае оформления равнозначной квартиры в собственность в момент переселения.
ВАЖНО!
Все консультации и услуги в ходе реализации Программы реновации предоставляются БЕСПЛАТНО!
Квартира реализуется по рыночной стоимости со скидкой 10%
7 шагов к покупке
Документы на равнозначную квартиру
Оформить равнозначную квартиру, предоставляемую по договору с Департаментом городского имущества города Москвы, в собственность в момент переезда.
Выбор квартиры
Выбрать понравившуюся квартиру (квартиры) для покупки в течение 2-х лет.
Запись на подачу заявления
Перед подачей заявления на покупку квартиры необходимо заранее записаться на прием к специалисту Фонда реновации по телефону: +7 (495) 651-07-97 (в голосовом меню выбрать кнопку 2).
Документы
Подготовить необходимый пакет документов для подачи заявления.
Внимание! Если документы не соответствуют требованиям действующего законодательства или сроки их действия истекли, Фонд реновации вправе отказать в приеме заявления.
Подача заявления
Приехать в назначенное время в офис Фонда реновации и подать заявление с обязательным пакетом документов. Адрес: Малый Златоустинский пер., д. 3, стр. 3.
Приобретение
Фонд реновации рассматривает предоставленные документы и выносит решение:
- О заключении договора купли-продажи;
- О проведении аукциона*;
- Об отказе в приеме заявления;
*Аукцион проводится, если за время рассмотрения заявления поступило еще одно заявление на указанную квартиру или Ваше заявление было вторым. В случае победы на аукционе собственник заключает договор купли-продажи.
Собственность
Регистрация права собственности на новую квартиру производится в установленном порядке. Участники программы реновации получают ключи и зарегистрированные документы на новую квартиру.
Обязательный пакет документов к заявлению
-
Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя, документы, подтверждающие полномочия представителя
- для совершеннолетних граждан — паспорт (все страницы); Для иностранных граждан — нотариально заверенный перевод иностранного паспорта.
- Для несовершеннолетних граждан до 14 лет — свидетельство о рождении, паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т.п.) несовершеннолетнего (все страницы) и соответствующие документы, подтверждающие полномочия законного представителя (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- Для несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет — паспорт несовершеннолетнего (все страницы), свидетельство о рождении (при необходимости), паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т.п.) несовершеннолетнего (все страницы);
- Для граждан, признанных недееспособными — заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы).
-
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.
-
Нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение квартиры или нотариально заверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит.
Исключение: Если оба супруга являются собственниками, то требуется нотариально заверенная копия свидетельства о браке.
Если заключен брачный договор с определением имущественных отношений, то требуется нотариально заверенная копия брачного договора.
-
Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения:
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
-
СНИЛС заявителя
-
Оригинал и копия договора передачи равнозначного жилого помещения, заключенного с органом исполнительной власти, на основании которого возникло право собственности на равнозначную квартиру в рамках программы реновации.
-
Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности на равнозначную квартиру. Выписка должна содержать информацию о всех собственниках (запрашивается в центре госуслуг «Мои документы»).
-
При необходимости: Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия) на равнозначную квартиру.
В случае продажи равнозначной квартиры, необходим оригинал договора, на основании которого возник переход права собственности, а также выписка из ЕГРН.
-
Если применимо
- Документ, подтверждающий полномочия представителя собственника.
- Письменное согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним либо документ, подтверждающий право несовершеннолетнего распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей, в случае, если заявление подается несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
- Нотариально заверенное согласие попечителя на совершение сделки лицом, ограниченным в дееспособности (в случае, если заявление подается лицом, ограниченным в дееспособности).
- Нотариально удостоверенная доверенность на совершение юридически значимых действий (в том числе на участие в аукционе), предоставленная собственнику от иных собственников, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности (предоставляется в случае подачи собственником второго Заявления, учитывая, что данное заявление будет являться автоматически поданной заявкой на аукцион)
Формы документов
- Заявление подается всеми собственниками равнозначной квартиры, являющимися стороной договора мены на равнозначное жилое помещение, заключенного с органом исполнительной власти в рамках программы реновации
- Если Вы подаете заявление за третьих лиц, Вам необходимо иметь при себе нотариальную доверенность на совершение юридически значимых действий в целях приобретения жилого помещения. Оплата услуг нотариуса осуществляется за счет собственника / нанимателя.
- При рассмотрении пакета документов в индивидуальном порядке могут быть запрошены дополнительные документы, необходимые для совершения сделки.
- Преимущественное право приобретения квартиры в течение 2-х лет предоставляется: 1-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же доме, что и приобретаемая квартира; 2-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же районе, что и приобретаемая квартира (в ЗелАО и ТиНАО - в том же административном округе г. Москвы). В случаях поступления заявлений от собственников с разным приоритетом, аукцион не проводится, договор заключается с собственником, имеющим приоритетное право большей степени.
Видео
Остались вопросы? Задайте их нам!
+7 (495) 651-07-97, доб. 2 Оставить обращение
Все консультации и услуги в ходе реализации Программы реновации предоставляются бесплатно