Покупка в течение 2-х лет
- Приобрести за доплату можно одну или несколько квартир. Суммарная общая площадь приобретаемых квартир не должна превышать 100 кв.м.
- Приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации.
- Приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по Программе реновации, расположенном в том же районе г. Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и отселяемый дом.
- Первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых).
- Право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир.
- Право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.
Обязательный пакет документов к заявлению
-
Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя, документы, подтверждающие полномочия представителяОригинал и копия документа, удостоверяющего личность заявителя, представителя заявителя, документы, подтверждающие полномочия представителя
- для совершеннолетних граждан — паспорт (все страницы); Для иностранных граждан — нотариально заверенный перевод иностранного паспорта.
- для несовершеннолетних граждан до 14 лет — свидетельство о рождении, паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т.п.) несовершеннолетнего (все страницы) и соответствующие документы, подтверждающие полномочия законного представителя (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет — паспорт несовершеннолетнего (все страницы), свидетельство о рождении (при необходимости), паспорт законного представителя (родителя, опекуна, попечителя и т.п.) несовершеннолетнего (все страницы);
- для граждан, признанных недееспособными — заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы).
-
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.
-
Нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение квартиры (а также на отчуждение квартиры в доме, включенном в программу реновации — применительно к собственникам) или нотариально заверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит.
Исключение: Если оба супруга являются собственниками / нанимателями, то требуется нотариально заверенная копия свидетельства о браке.
Если заключен брачный договор с определением имущественных отношений, то требуется нотариально заверенная копия брачного договора. -
Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения:
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
-
СНИЛС заявителя
-
Оригинал и копия договора передачи равнозначного жилого помещения, заключенного с органом исполнительной власти, на основании которого возникло право собственности на равнозначную квартиру в рамках программы реновации.
-
Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности на равнозначную квартиру. Выписка должна содержать информацию о всех собственниках (запрашивается в центре госуслуг «Мои документы»).
-
При необходимости: Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия) на равнозначную квартиру.
В случае продажи равнозначной квартиры, необходим оригинал договора, на основании которого возник переход права собственности, а также выписка из ЕГРН.
-
Если применимо
- Документ, подтверждающий полномочия представителя собственника.
- Письменное согласие законного представителя на совершение сделки несовершеннолетним либо документ, подтверждающий право несовершеннолетнего распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей, в случае, если заявление подается несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
- Нотариально заверенное согласие попечителя на совершение сделки лицом, ограниченным в дееспособности (в случае, если заявление подается лицом, ограниченным в дееспособности).
- Нотариально удостоверенная доверенность на совершение юридически значимых действий (в том числе на участие в аукционе), предоставленная собственнику или нанимателю от иных собственников или нанимателей, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности или если по договору социального найма нанимателями являются несколько физических лиц (предоставляется в случае подачи собственником или нанимателем второго Заявления, учитывая, что данное заявление будет являться автоматически поданной заявкой на аукцион)
Формы документов
- Заявление подается всеми собственниками равнозначной квартиры, являющимися стороной договора мены на равнозначное жилое помещение, заключенного с органом исполнительной власти в рамках программы реновации
-
Если Вы подаете заявление за третьих лиц, Вам необходимо иметь при себе нотариальную доверенность на совершение юридически значимых действий в целях приобретения жилого помещения.
Оплата услуг нотариуса осуществляется за счет собственника / нанимателя. - При рассмотрении пакета документов в индивидуальном порядке могут быть запрошены дополнительные документы, необходимые для совершения сделки.
-
Преимущественное право приобретения квартиры в течение 2-х лет предоставляется:
1-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же доме, что и приобретаемая квартира;
2-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же районе, что и приобретаемая квартира (в ЗелАО и ТиНАО - в том же административном округе г. Москвы).
В случаях поступления заявлений от собственников с разным приоритетом, аукцион не проводится, договор заключается с собственником, имеющим приоритетное право большей степени.
