Гарантии Программы

  1. 1. Добровольность

    Решение о включении конкретного дома в программу реновации принимали только жители этого дома путем голосования либо по результатам проведенных общих собраний собственников и нанимателей.

    Полный список домов-участников представлен в постановлении Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве».

  2. 2. Закрытый перечень домов-участников программы

    Перечень домов-участников программы реновации уже сформирован. На данный момент расширение программы за счет включения в нее новых домов не предусмотрено. Это гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания гражданам, принявшим решение не участвовать в программе.

  3. 3. Право на выход из программы

    На любом этапе, но до дня заключения первого договора на новую квартиру или договора, предусматривающего предоставление равноценного возмещения, жители могут исключить свой дом из программы реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и нанимателей, где решение о выходе из программы наберет более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников и нанимателей квартир в этом доме.

  4. 4. Равнозначная квартира

    Участникам программы реновации гарантируется предоставление равнозначной квартиры. Она отвечает следующим требованиям:

      - Жилая площадь и количество комнат не меньше, а общая площадь больше, чем в освобождаемой квартире;

      - Отвечает стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными законодательством г. Москвы;

      - Находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе).

  5. 5. Новая квартира — бесплатно и в собственность

    Жителям пятиэтажек равнозначные квартиры по программе реновации предоставляются в собственность бесплатно. По желанию наниматели могут сохранить социальный наем или при наличии письменного заявления оформить новую квартиру в собственность.

  6. 6. Переселение — только в своем районе

    Закон гарантирует участникам программы реновации переселение в своем районе проживания (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе). Как правило, москвичи переезжают в новостройки, расположенные в тех же кварталах и в шаговой доступности от старых пятиэтажек.

  7. 7. Улучшенная отделка

    Москвичам, чьи дома включены в программу реновации, не придется заботиться о ремонте при переезде в новое жилье. Квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой по единому стандарту, утвержденному постановлением Правительства Москвы. Такая отделка предполагает использование только качественных и современных материалов.

  8. 8. Улучшение жилищных условий очередников

    Очередникам новые квартиры предоставят вне очереди с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади не менее чем 18 квадратных метров на человека в зависимости от состава семьи.

  9. 9. Освобождение от взносов на капитальный ремонт

    С 1 августа 2017 года - дня утверждения программы реновации - собственники квартир, участвующие в программе реновации, полностью освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства, собранные на капремонт до включения дома в программу реновации, будут направлены на строительство новых домов.

  10. 10. Помощь в переезде

    Любой житель, дом которого включен в Программу реновации, может получить бесплатную помощь при переезде в новую квартиру. Для этого нужно подать заявку онлайн на портале mos.ru (раздел «Жилье, ЖКУ, двор»). Подробнее - на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы.


  11. 11. Квартира или денежная компенсация

    Если житель дома, включенного в программу реновации, не планирует переезжать в равнозначную квартиру, он вправе получить равноценную квартиру или денежное (равноценное) возмещение. Равноценной считается квартира, рыночная стоимость которой не меньше рыночной стоимости старой квартиры.

  12. 12. Комфортная городская среда

    В рамках программы реновации создается качественно новая комфортная городская среда. Удобные улицы и парковки, широкие тротуары и зеленые территории, благоустроенные дворы и современные детские и спортивные площадки, социальные объекты в шаговой доступности – такими будут кварталы реновации.

  13. 13. Качественные дома

    Для участников программы реновации возводится качественное жилье: монолитные дома, строящиеся по индивидуальным проектам, или современная панель. Просторные и светлые квартиры, остекленные лоджии и балконы, грузовые и пассажирские лифты обеспечивают комфортные условия для жизни. Проектные решения домов предусматривают минимум лестниц и удобные входы в подъезд, что создает доступную среду для перемещения родителей с колясками, пенсионеров и инвалидов.

  14. 14. Решение проблем ипотечных квартир

    В рамках программы реновации в случае переселения из ипотечной квартиры банк принимает в залог новую квартиру. При этом условия кредитного договора и размеры платежей по ипотечному кредиту не меняются.

  15. 15. Расселение коммуналок

    Взамен освобождаемых комнат в коммунальных квартирах в домах, включенных в программу реновации, предоставляются отдельные квартиры.

  16. 16. Гарантия от выселения

    Прекращение права собственности на старую квартиру происходит одновременно с регистрацией права собственности на новую. Вывод пятиэтажки из эксплуатации осуществляется только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.

  17. 17. Регистрация недвижимости — бесплатно и без хлопот

    Сотрудники Департамента городского имущества города Москвы самостоятельно подают представленные документы на регистрацию перехода права собственности и оплачивают связанные с этим расходы. Участникам программы реновации необходимо только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.

  18. 18. Право увеличить жилплощадь

    В рамках программы москвичи имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем либо еще одну или несколько квартир. Докупить жилую площадь можно при условии наличия квартир в собственности Фонда реновации. Оплата возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также за счет средств материнского капитала и иных не запрещенных законодательством РФ источников.

  19. 19. Решение проблем наследников

    В случае смерти владельца квартиры в доме, включенном в программу реновации, до момента заключения договора на новую квартиру или получения денежной компенсации, договор будет заключен доверительным управляющим в интересах наследников умершего.

  20. 20. Право сохранить договор аренды

    Представители малого и среднего бизнеса, которые арендовали нежилые помещения у города Москвы в домах, включенных в программу реновации, имеют право на тех же условиях заключить новый договор аренды равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и преимущественное право на приобретение арендуемого нежилого помещения.

  21. 21. Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений

    Собственникам нежилых помещений, находящихся в домах-участниках программы реновации, гарантируется предварительное и равноценное возмещение за свои помещения.

  22. 22. Право на судебную защиту

    Москвичи вправе обжаловать в суде решение о включении своего дома в программу реновации, равнозначность предоставляемой новой квартиры, равноценность возмещения и другие вопросы, связанные с реализацией программы.

  23. 23. Публичное обсуждение

    Разрабатываемые проекты планировки кварталов реновации обсуждаются с жителями районов в ходе публичных слушаний. Все заинтересованные граждане могут ознакомиться с материалами и дать свои замечания и предложения по рассматриваемым проектам.

  24. 24. Налоговые льготы

    При обмене старой квартиры на новую в рамках программы реновации владельцы квартир в пятиэтажках освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на новое жилье и налога на доходы физических лиц (НДФЛ). А при продаже равнозначной квартиры, полученной по программе реновации, при исчислении НДФЛ будут суммироваться сроки владения новой квартирой и жилым помещением в сносимом доме. Для точной налоговой консультации необходимо обратиться в территориальную Инспекцию ФНС по Вашему адресу.

icon-wrapper