Встреча прошла в формате проекта «Мобильный информационный центр»

Вот уже в 24-й раз проходит выездная встреча специалистов Фонда реновации с жителями-участниками столичной программы. На этот раз в рамках проекта «Мобильный информационный центр» профильные эксперты приехали в Дмитровский район, где для организации переселения идет строительство сразу трех новых домов. Какие вопросы интересуют «дмитровцев» сейчас и как реализуется программа реновации в Дмитровском районе в целом, выяснил наш корреспондент.

ПОРЯДКА 500 СЕМЕЙ В РАЙОНЕ УЖЕ ПЕРЕЕХАЛИ В НОВЫЕ ДОМА

В назначенное время на спортивной площадке недалеко от строящегося дома на Дмитровском шоссе, вл.127 собрались жители-участники реновации района Дмитровский. Рассказать им о программе и ответить на вопросы приехали заместитель генерального директора Фонда реновации Лариса Федосеева с профильными специалистами, представители Общественного штаба, сотрудники префектуры САО и управы района Дмитровский.

Чтобы более детально рассказать жителям о программе реновации, организаторы разделили популярные вопросы на 4 тематических направления.

• Проект дома. Специалист Фонда консультирует о стандартах отделки квартир, особенностях строящихся домов и технологиях строительства. Также здесь можно узнать о благоустройстве дворовой территории, минимальные площади квартир и количество машино-мест на подземном паркинге.

• Переселение. Сотрудник Фонда рассказывает об этапах переселения, процессе переезда. Здесь же рассказывали о работе Центров информирования по переселению, порядке осмотра новых квартир и о том, сколько вариантов предлагают жителям-участникам реновации.

• Докупка. Программа реновации дает возможность дополнительно улучшить свои жилищные условия путем докупки квадратных метров. О нюансах самого процесса докупки, ценах и возможностях участников программы рассказывал профильный эксперт Фонда.

• Общие вопросы. За этим столиком жителей консультировали сотрудники Общественного штаба, представители префектуры и управы. Здесь можно было получить ответы на вопросы о приватизации новой квартиры, запросить юридическую консультацию, узнать о правах и гарантиях очередников.

– Вопросами очередности переселения занимается куратор программы реновации – Департамент градостроительной политики. Специалисты определят, какой дом поедет в первую очередь. О сроках могу ответить – плановый ввод в эксплуатацию, как уже сказали, IV квартал этого года. Переселение же планируется начать в III квартале 2023 года после того, как дом пройдет все проверки и перейдет в собственность города Москвы, - рассказал специалист ФР.

«УЖЕ ГОТОВЫ ПЕРЕЕЗЖАТЬ»

Больше всего жителей Дмитровского района интересовала тема переселения. Оно и понятно, два дома (Клязьминская ул, вл. 28А и Дмитровское шоссе, вл. 127) сдадут в эксплуатацию уже в этом году, а новостройку на Долгопрудной улице,вл. 10 – в следующем. Поэтому возле столика специалиста собралось немало будущих новосёлов.

Когда расселят Икшинскую 6, 8 и 10?

– Согласно графику переселения, дома 8 и 10 включены в первую волну. Она завершится до конца 2024 года. Дом по адресу Икшинская, 6 попадает во вторую волну, которая продлится с 2025 по 2028 гг. – ответил сотрудник ФР.

А как мы узнаем, что пора новые квартиры смотреть? Мы переезжать уже готовы хоть сейчас.

– За неделю до начала переселения участники программы получают смс. Персональное уведомление также поступает в личный кабинет на официальном сайте Мэра Москвы, в почтовый ящик – для тех, кто привык к бумажной версии документов. Времени, с момента получения, на практике достаточно, чтобы вы смогли спланировать посещение Информационного центра, например, вернуться с дачи.

Уведомление, а также паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру нужны для первой встречи с сотрудниками Департамента городского имущества в Информационном центре. (расположен на первом этаже нового дома). Осматриваете предложенную квартиру и, если вас все устраивает, подписываете согласие. После чего договор мены отправляется на оформление. Примерно месяц нужно подождать, пока все документы оформят, вам вручат договор на новую недвижимость и ключи. И можно переезжать, - рассказал специалист Фонда.

Сколько вариантов нам предложат? Говорят, что три, это правда?

– Не совсем так. Вам предложат один вариант равнозначной квартиры, характеристики которой подробно указаны в законодательстве. Если недвижимость по каким-то причинам вам не подошла – оформляете письменный мотивированный отказ. Только после этого сотрудники Департамента городского имущества приступят к переподбору, и через некоторое время предложат второй вариант. Количество отказов от предложенных квартир не регламентировано законом, - пояснил эксперт.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ ВОПРОСУ

Отличительная особенность личных встреч с жителями-участниками программы реновации – индивидуальный подход к каждому. Ведь вопросы разные, у каждой семьи своя ситуация. Кто-то хочет узнать про машино-места в новых домах, другие не хотят переезжать на высокий этаж и обеспокоены такой вероятностью, как например жительница дома №6 на Долгопрудной улице.

Я очень боюсь высоты. Можно заранее узнать, на какой этаж меня поселят в новом доме? Нужна ли будет медицинская справка, чтобы отказаться от слишком высокого этажа?

– Равнозначные квартиры распределяет специальная программа с учетом метража вашей старой квартиры. Заранее выбрать конкретную квартиру или этаж невозможно. Однако, вы имеете право отказаться от предложенной квартиры, указав в акте осмотра причину. В вашем случае, высокий этаж. Никаких справок при этом показывать не нужно. Далее программа снова подберет вам равнозначную квартиру, но уже с учетом ограничения по этажности, - успокоил специалист.

Я живу одна в 3-комнатной квартире, не отнимут ли у меня лишние комнаты? И нужно ли будет доплачивать, ведь новые квартиры будут больше по площади?

– В законе четко сказано, участникам программы реновации гарантировано равнозначное жилье. То есть, с тем же количеством комнат. Указан и подход к предоставляемым площадям -  с жилой площадью не меньше, чем в занимаемой квартире, и больше по общей площади. Доплачивать за разницу не нужно, квартира предоставляется городом бесплатно и в собственность, - объяснили жительнице сотрудники Фонда.

Сейчас я машину паркую во дворе, а в новом доме есть парковка на подземном этаже. Сколько будет стоить место, и есть ли какие-то льготы?

–Дворы новых домов проектируются по принципу «без машин». Но у каждого участника программы реновации есть право купить не более двух машино-мест на подземной парковке в доме, в котором он получит квартиру. Более того, каждому предоставляется скидка в размере 40% от рыночной стоимости. Ее определит специальная оценочная организация на момент старта переселения. Вся необходимая для заключения сделки информация: стоимость места (без учета положенной скидки), планировка - сразу появится в разделе «Парковка для участников» на нашем официальном сайте.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ШТАБ ПОМОЖЕТ

На практике нюансов у программы реновации много. Чтобы помочь жителям решить какой-либо юридический вопрос с квартирой, на встрече присутствовали специалисты Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации.

У меня квартира муниципальная, смогу ли я приватизировать новую от города? И повлияет ли это на докупку?

– Закон устанавливает, что вне зависимости от формы собственности квартиры, участники программы реновации получат равнозначное жилье. Приватизировать новую квартиру можно, с этим вопросом при переселении помогут сотрудники Департамента городского имущества в Центре информирования по переселению. Форма собственности влияет на право участника реновации докупить дополнительные квадратные метры – такие договоры заключаются только с собственниками недвижимости, - ответил сотрудник Общественного штаба.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации