Почему семья телевизионщиков выбрала для покупки на вторичном рынке квартиру в реновационном доме
«Привет, я Женя!» - улыбается хозяин новенькой, с иголочки, квартиры на Дмитровском шоссе. Евгений Фатькин и его жена Екатерина – новосёлы необычные. Точнее, для нас не привычные: квартиру в реновационном доме они не получили, как переселенцы из пятиэтажки, а купили за собственные деньги. Это была сделка на вторичном рынке – собственники продавали свежеполученную квартиру, чтобы разъехаться.
«Мы переезжали в марте. Тогда еще полдома не было заселено. Сейчас уже гораздо больше жильцов в подъезде. Появились такие же, как мы – кто купил квартиру, а не получил, например, наши соседи этажом ниже», - рассказывает Женя.
Отделка в квартире Фатькиных минималистичная: белые стены, светлый ламинат, белый кафель в ванной. «Такая скандинавская история получилась, - говорит хозяин. – Это ремонт от застройщика. Мы поменяли только освещение. Планируем еще входную дверь поставить посерьезнее, а больше менять ничего не хотим. Со временем дооснастим места хранения шкафами, и на этом остановимся. Раньше, чем лет через 5-10, затевать ремонт не собираемся, нас все устраивает».
«Мы считали, что все надо делать “на века”. А через три с половиной года поняли, что дальше тут жить невыносимо. Надо переезжать»
Большой ремонт молодая семья один раз уже «победила» - на старом месте жительства. «Мы делали его больше года. Потому что вечно нет денег: мы точно знали в марте на что мы потратим зарплату в июле. С одной зарплаты мы покупали плитку, со следующей мы эту плитку укладывали, - вспоминает Женя. - Сейчас это кажется смешным, но тогда мы считали, что всё надо делать “на века”. Рисовали дизайн-проект, нанимали дизайнеров. С точки зрения житейской инфраструктуры мы продумали всё до последней розетки. А через три с половиной года поняли, что дальше тут жить невыносимо. Надо переезжать».
Редакция на дому
Мы пришли в гости к Фатькиным в самый разгар рабочего дня. Женя извиняется и выбегает на пару минут в гостиную, где расположено его рабочее место на время удалёнки - нужно срочно позвонить и ответить на почту. Он руководит видеоредакцией крупного медиа-холдинга, держит руку на пульсе почти 24 часа в сутки. Эта комната, скорее всего, так и останется рабочим кабинетом. Или станет лаунж-зоной с библиотекой. Или… в общем, новосёлы пока еще сами не решили. Вопрос ребром стоит и о предназначении двух огромных лоджий. «Они просто гигантские! – восхищается хозяин. - У нас никогда ещё столько места не было. Пока думаем».
Кроме гостиной-кабинета-лаунжа, в квартире еще две комнаты – спальня молодых родителей и детская. Есть еще и кухня – предмет особой гордости хозяев. Тут 13 квадратных метров, эркер и отличный вид на внутренний двор.
Все вещи Арины – двухлетней дочки Жени и Кати, которая сейчас в детском саду, все её игрушки, книжки, платья поместились в её комнате. И места для игр, танцев и «воображулек» в маминых туфлях осталось достаточно. Да что там – достаточно, сюда при желании можно всю детсадовскую группу пригласить.
Без «лунного пейзажа»
«Пока о дружбе еще рано говорить, конечно. Но Арина уже знает всех детей во дворе: мальчика Андрея, мальчика Вову, девочку Наташу. Они как-то вместе делят игрушки. И мы, родители, начинаем друг друга узнавать, здороваться, что-то общее обсуждать – детских врачей, молочную кухню и так далее», - рассказывает молодой папа. Детских площадок во дворе его дома целых три – выбирай любую, гуляй, знакомься, дружи.
«Мы выбирали обжитой район, где есть детские площадки, парки. Где нет вот этого “лунного пейзажа”, который остается сразу после стройки – грязь, какие-то КАМАЗы разворачиваются, какие-то заборы с колючей проволокой, - говорит Женя. – А самым главным критерием была близость к метро. Здесь у нас в трех минутах ходьбы станция “Верхние Лихоборы”. Мне в редакцию отсюда ехать меньше часа, от двери до двери, хотя это противоположный конец Москвы».
«Хотелось сразу “прямой склейкой”*»
Тема транспортной доступности для семьи Фатькиных вообще болезненная. «Ну вы понимаете – мы оба телевизионщики. У нас совершенно дурацкий график. Любой новый инфоповод – и мы остаемся на работе на неопределенное количество часов. Жить в области при таком раскладе – просто безумие», - объясняет Женя. До переезда в реновационный дом в Бескудникове молодая «телевизионная» семья жила в Химках, неподалеку от аэропорта Шереметьево. По словам Фатькина, эта жизнь напоминала бесконечный квест: выбраться из квартала, дождавшись своей очереди на маршрутку, добраться до станции, впихнуться в электричку, пересесть на метро, на работу бегом. А вечером обратно: все с боем, с очередями, порой с долгим ожиданием транспорта. В свои редакции Женя и Катя добирались по полтора-два часа. «Хотелось сразу “прямой склейкой”: вышел из подъезда, зашел в метро, доехал до работы. Всё», - говорит Женя.
«Мы оба телевизионщики. Любой новый инфоповод – и мы остаемся на работе на неопределенное количество часов. Жить в области при таком графике – просто безумие»
С появлением ребенка ситуация усугубилась. Рутинная поездка на осмотр к педиатру занимала несколько часов. Выйти на работу после декрета молодой маме казалось идеей нереальной: каким же должен быть график, чтобы успевать забрать ребенка вечером из детского сада, расположенного в области? Молодые люди напрягли все силы, быстро погасили ипотеку, выставили квартиру на продажу и стали искать варианты в Москве.
«Здравствуйте, я Женя. Расскажите, как вы тут живёте»
Другим важным критерием выбора был возраст дома – Фатькины искали только новостройку. Причем, новостройку с готовым ремонтом. Вкладываться в индивидуальную отделку «на века» повторно они уже не хотели. Ну, и самое главное – бюджет. Молодые люди были не готовы перешагнуть через планку в 15 млн. руб.
«Мы проехались по нескольким адресам и загрустили, - вспоминает Евгений. - Все, что нам нравилось, стоило дороже. Все, что укладывалось в бюджет, было далековато от метро или находилось в бывшей промзоне - без благоустройства и зелени. И тут нам попались объявления о продаже квартир, полученных по программе реновации. Их было несколько, и все в этом новом квартале». Женя и Катя посмотрели несколько реновационных квартир в Бескудникове. Где-то не понравились соседи, где-то – цена. А вот здесь, в этой самой квартире, где мы сейчас сидим на кухне и пьем кофе, – сошлось сразу всё. И цена. И расположение. И метраж. И планировка. И соседи. И вид из окна.
«Первое, что я сделал перед сделкой – я познакомился с соседями. Приехал на час раньше и обошел всех. Я говорил: “Здравствуйте, я Женя, мы хотим покупать здесь квартиру. Ну, расскажите, как вы тут живете”. Для многих это была странная мизансцена. Но мне было это очень важно. Когда я понял, кто наши потенциальные соседи, я перестал сомневаться», - вспоминает Фатькин. Сейчас он здоровается со всеми, а с некоторыми может перекинуться парой слов на общие темы. До стадии «дружить домами» пока ни с кем из них не дошло, да и вряд ли дойдет, считает Евгений. Мир изменился, и таким, каким он был еще недавно, уже не будет.
«Обычный средний класс и пенсионеры. Но все с собаками!»
Жизнь в пятиэтажке предполагает другой уклад. «Я сам почти 20 лет прожил в хрущёвке. Меня знал весь двор, и я знал всех. Все соседские дети были моими друзьями – ведь мы выросли в одной песочнице. Мы знали, как у кого зовут собаку, за кого вышла замуж их дочь, к кому можно быстро сбегать занять денег, а к кому не стоит. У подъезда всегда сидели бабушки, которые тоже знали меня с рождения. Да, это был такой своеобразный мирок, которого уже нет и не будет. Но я не жалею. Сейчас гораздо больше возможностей, чем было в нашем детстве. И мы стараемся, чтобы у нашего ребенка окружающий мир не ограничивался двором и периметром песочницы. Но это не отменяет того, что надо стараться общаться с соседями. Ну хотя бы здороваться. Мы сами так делаем и учим этому Арину», - говорит Женя.
Отличительная особенность дома, в котором большинство составляют переселенцы из снесенных пятиэтажек, это… множество домашних собак. Этот необъяснимый факт – крупная собака почти в каждой квартире – Женю не перестает удивлять. В остальном же населяющие дом люди, по словам Евгения, обычные представители среднего класса и пенсионеры. В подъезде тихо, спокойно и чисто.
«Это вообще другой мир, когда все под боком»
Одно из главных преимуществ нового места жительства для Фатькиных – это локальная инфраструктура. Бескудниково активно заселялось и развивалось с послевоенных времен, так что это давно не пустыня: в квартале реновационных новостроек есть и школа, и детский сад (родители Арины надеются, что она сможет туда пойти, когда ей исполнится три года – пока же ребенок в частном заведении), и детская поликлиника, и магазины на любой вкус. «Я это очень сильно прочувствовал, когда мы только въехали. Мне нужно что-то прикрутить - нужны какие-то шурупы, свёрла, саморезы. Живя в Химках, я бы сел в машину и поехал в большой строительный гипермаркет. И ехал бы до него полчаса, а потом еще полчаса бы возвращался. А здесь я вышел и пошел пешком в магазин стройматериалов, и это заняло у меня 6-7 минут. Это вообще другой мир, когда у тебя просто всё под боком», - рассказывает Евгений.
Все, о чём он говорит, можно буквально увидеть из кухонного окна. Вот школа – до нее 50 метров. Вот детский сад – те же 50 метров, но в другую сторону. А вот небольшой парк, весь красный и золотой по осени. Яркие черно-оранжевые фасады соседних с домом Фатькиных новостроек (тоже реновационных) смотрятся на этом фоне особенно нарядно. Скоро выпадет снег, и вид из окна приобретет выразительную контрастность.
Это будет первая зима молодой семьи в новом жилище. Собственном, просторном, теплом и уютном. А за ней – еще много-много других зим и вёсен. Ведь они обосновались здесь всерьез и надолго.
*Прямая склейка - телевизионный термин, означающий простейший способ монтажа "встык", когда когда одно изображение мгновенно заменяется на экране другим.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
