Встреча прошла в рамках проекта «Мобильный информационный центр»

В минувшую среду на улице Лётчика Бабушкина специалисты сразу нескольких ведомств, отвечающих за реализацию программы реновации в столице, встретились с будущими новосёлами из района Бабушкинский. Мероприятие прошло в рамках проекта «Мобильный информационный центр, цель которого рассказать жителям о ходе программы реновации в конкретном районе на примере строящихся домов и ответить на вопросы будущих новосёлов. Проект реализуется с 2020 года. Что интересовало жителей Бабушкинского, какие новостройки сдадут в эксплуатацию в скором времени и когда в них начнется переселение, узнал наш корреспондент.

УНИКАЛЬНАЯ ВСТРЕЧА

В назначенное время на спортивной площадке возле дома №35 корпус 2 на улице Лётчика Бабушкина собрались жители района и приглашённые эксперты из разных ведомств, ответственных за реализацию программы. Вместе с заместителем генерального директора Фонда реновации Ларисой Федосеевой и профильными экспертами организации в мероприятии приняли участие: заместитель руководителя Департамента городского имущества Антон Сорокин, начальник отдела информационного сопровождения Департамента градостроительной политики Юлия Сомова, депутат Мосгордумы Игорь Бускин, представители Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, сотрудники префектуры СВАО и управы Бабушкинского района.


С приветственным словом к собравшимся обратилась заместитель генерального директора Фонда реновации Лариса Федосеева. Она рассказала, что программа реновации реализуется в городе уже пять лет. Несмотря на это, у жителей столицы копятся вопросы, которые им хотелось бы задать заранее, до момента старта переселения в новый дом.

Поэтому будущие новосёлы обращаются в Фонд реновации, приходят на приемы к муниципальным депутатам, пишут письма депутатам Мосгордумы. Чтобы жители столицы могли получить достоверную информацию из первых рук и грамотные ответы на вопросы, два года назад Фонд реновации и Департамент строительства запустили проект «Мобильный информационный центр».


ЧЕТЫРЕ ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ

Поводом для встречи стало строительство двух новых жилых домов по программе реновации: улица Лётчика Бабушкина, вл. 29 корпус 5 и улица Осташковская, вл 9/2.
Новостройка на улице Лётчика Бабушкина будет состоять из одной секции, высотой в 16 этажей.

Рассчитан он на 86 квартир.  Второй дом расположится на Осташковской улице. Эта новостройка из двух корпусов по 3 секции в каждом. Этажность переменная: 17-19 этажей. В доме запроектировано 540 квартир и подземная автостоянка на 160 мест.

Чтобы работа МИЦ прошла максимально удобно для жителей, все вопросы разделили на 4 основных категории:

• «Проект дома», где специалист рассказывал о стандартах отделки квартир, благоустройстве дворов, конструктивных особенностях новых домов.
• «Переселение»: здесь жители могли узнать, когда начнется переселение в новые дома, какую помощь они могут получить от города.
• «Докупка»: эксперт рассказывал, как за дополнительную плату можно улучшить свои жилищные условия и совершить сделку по покупке паркинга.
• «Общие вопросы», где с жителями общались специалисты Общественного штаба, депутаты и представители местных органов исполнительной власти.

ОЧЕРЕДНОСТЬ ОПРЕДЕЛИТСЯ ПОЗЖЕ

Разумеется, первым делом пришедших на встречу жителей интересовали сроки строительства и перспективы их переезда в новые дома.

Когда эти два дома будут построены и когда нам ждать переезда?

– Новостройку на улице Осташковская, владение 9/2 планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2023 года. Срок начала переселения – IV квартал 2023 года. Если мы говорим о новостройке на улице Лётчика Бабушкина, з/у 29/5, то здесь идут подготовительные работы. Дом построят в конце 2024 года, переселение начнется в 2025 году, - объяснил профильный специалист Фонда реновации.

А кто поедет в эти дома?

­– Решение будет принято после ввода дома в эксплуатацию. Очередность формируется с учетом квартирографии домов. На сегодняшний момент можно точно сказать, что в первую «волну» переселения (2020 – 2024 г.) отнесены жители следующих домов района Бабушкинский: Лётчика Бабушкина ул., д.33 к.3; Лётчика Бабушкина ул., д.33 к.4; Лётчика Бабушкина ул., д.35 к.1; Лётчика Бабушкина ул., д.35 к.2; Лётчика Бабушкина ул., д.39 к.1; Лётчика Бабушкина ул., д.41 к.1 и Лётчика Бабушкина ул., д.43, - рассказала начальник отдела информационного сопровождения Департамента градостроительной политики Юлия Сомова.

Какая минимальная площадь «двушки» в новых домах? У меня малогабаритная двухкомнатная квартира, мне за разницу придется доплатить?

– Сразу скажу, что равнозначная квартира городом вам предоставляется бесплатно. Доплачивать за разницу площадей не нужно. Законом гарантировано вам получение равнозначной квартиры, с тем же количеством комнат, в том же районе, в новом доме бесплатно. По поводу минимальных площадей квартир. В новостройке на улице Осташковская «двушки» начинаются от 56,4 квадратных метров, а в будущем доме на ул. Лётчика Бабушкина – от 57,8 квадратов, - сообщил сотрудник Фонда реновации.



ДОКУПИТЬ МЕТРЫ ДО НАЧАЛА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНО

Неменьший ажиотаж у жителей вызвали вопросы переезда и докупки дополнительных квадратных метров. Многие уверены, что город обязан предложить участникам реновации не менее трёх вариантов равнозначных квартир.

Скажите, сколько вариантов предложат? В интернете пишут совершенно разные версии.

– Город предлагает один вариант равнозначной квартиры, его по вашим параметрам подбирает компьютер. Ваша задача - осмотреть квартиру. Если по весомым причинам она вам не подходит, вы пишете мотивированный отказ. Далее мы осуществляем переподбор. Количество раз законом не регламентировано, но переподбор осуществляем только при условии наличия равнозначной квартиры и мотивированного отказа с вашей стороны, - ответил заместитель руководителя Департамента городского имущества Антон Сорокин.

Сколько квартир выставят на докупку? Как узнать стоимость?

– На данный момент ответа на этот вопрос нет, ведь резерв квартир на докупку формируется после ввода дома в эксплуатацию. Город решает, как поступить с резервом: может отдать нам в Фонд, чтобы мы выставили на докупку, а могут определить его для реализации следующих волн переселения.  Стоимость мы тоже узнаем на момент переселения. Независимая аккредитованная организация проведет оценку, только после этого будет известна цена за квадратный метр, - объяснил специалист Фонда реновации.

А вот сейчас уже есть построенные дома, можно ли реализовать свое право на докупку сейчас и переехать быстрее?

– К сожалению, так сделать нельзя. Докупка квартиры большей площади идет взамен равнозначной. То есть вам сначала нужно дать согласие и подписать проект договора на предложенную квартиру от города. Только после этого вы имеет право реализовать сове право на докупку. Без согласия и проекта договора на равнозначную квартиру сделка невозможна, - объяснил эксперт.

Встреча шла 2 часа. За это время вопросы задать успели более 100 жителей. Многие обратили внимание, что такие мероприятия очень нужны, особенно пожилым людям, которые не привыкли пользоваться гаджетами. Да и в целом, участники отметили, что общение личное гораздо приятнее электронного.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации