Мобильный информационный центр приехал в Западный округ

В минувшую среду 14 апреля в седьмой раз Мобильный информационный центр приехал к жителям. Район Солнцево был выбран не случайно: недавно на улице Щорса, владение 15 ввели в эксплуатацию стартовую новостройку. Наш корреспондент побывал на месте событий и выяснил, какие вопросы волновали жителей больше всего и что они ждут от переезда в новые квартиры.

РАЙОН В ОБЪЕКТИВЕ

С 1900-х годов территория будущего района Солнцево была популярным дачным местом. Однако спустя почти 40 лет большая часть земель стала использоваться под строительство многоквартирных домов для переселения московских рабочих. В 1938 году поселок насчитывал около 300 новостроек и здесь проживало 2,5 тысячи человек. 26 сентября 1938 года было официально зарегистрировано название поселка – «Солнцево».

В апреле 1969 года Солнцево становится посёлком городского типа с населением более 40 тысяч человек. С 1971 года - посёлок преобразован в город областного подчинения. На месте пустырей, оврагов и ветхих строений появились многоэтажные жилые дома (в основном «хрущевки»), сформировалась сеть культурных и бытовых учреждений.



В основном здесь жили рабочие Главмосстроя, так что одна из улиц носит название этой организации. За успехи в благоустройстве в 1976 году город Солнцево был признан лучшим в Подмосковье, ему присудили переходящее Красное Знамя Совета Министров РСФСР и ВЦСПС. 12 сентября 1991 года Солнцевский район вошёл в состав Западного административного округа г. Москвы.

ОТ ВСТРЕЧИ НА СТРОЙКЕ ДО ВЫЕЗДА МИЦ

В марте 2021 года строительство на стартовой площадке по адресу Щорса, владение 15 посетил депутат Государственной Думы РФ Дмитрий Саблин. Он отметил высокое качество отделки и необычный архитектурный стиль дома. Саблин заявил о том, что регулярно проводит встречи с москвичами, в ходе которых обсуждается много вопросов о программе реновации, в частности, посвященных как стройке, так и связанных с организацией переездов.

В продолжение выезда депутата на объект было решено провести совместную информационную встречу с жителями района Солнцево и с представителями фонда. Отметим, что Фонд реновации и Департамент строительства города Москвы в 2019 году создали проект - Мобильный информационный центр.

Итоги первых таких выездов показали высокую потребность населения в диалоге со специалистами по строительству; юристами, сопровождающими сделки с недвижимостью в рамках реализации права участников на докупку; консультантами общественной организации, созданной при Общественной палате города Москвы. Так, спустя всего 2 недели после решения о встрече Мобильный информационный центр приехал в Солнцево.

ОТВЕТЫ, НА КОТОРЫЕ МОЖНО ПОЛОЖИТЬСЯ

Работа мобильного центра началась в пять часов вечера. На мероприятии присутствовали представители префектуры ЗАО и управы района Солнцево, муниципальные депутаты и глава муниципального округа Валерий Верхович, член Общественного штаба Елена Штереверя, помощник депутата Госдумы РФ Дмитрия Саблина Сергей Коновалов. Встречу открыла заместитель генерального директора Фонда реновации Лариса Федосеева.

- Спасибо, что вы откликнулись на наше приглашение. Сегодня мы приехали, чтобы на примере построенного дома на Щорса, 15 рассказать жителям района Солнцево о стандартах программы реновации. Поступает много вопросов: вам интересно узнать о проектах домов, возводимых Фондом реновации, о благоустройстве территории, об улучшенном стандарте отделки квартир, о докупке дополнительной площади. По этим и другим, волнующим вас вопросам, мы сегодня и будем консультировать, - сказала заместитель генерального директора Фонда реновации Лариса Федосеева.



Чтобы жителям было удобнее, все вопросы разделили на четыре основные темы: «Проект дома», «Переселение», «Докупка» и рабочее место консультантов Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации. За каждым столом был закреплен эксперт в этой области.

Здесь же на демонстрационном экране запустили серию познавательных видеороликов, в которых рассказывалось о технологиях строительства, правилах переселения и отчет, который подготовила команда депутата после инспекции новостройки на улице Щорса, 15.

ПЕРЕПОДБОР КВАРТИРЫ СДЕЛАЕТ КОМПЬЮТЕР

Перед началом мероприятия жителей попросили соблюдать социальную дистанцию, а также надеть перчатки и маски. Тем, у кого с собой средств защиты не было, предлагали их на входе. Как только объявили о начале мероприятия, жители обступили каждый стол. Каждый хотел что-то узнать у специалистов. Самое бурное обсуждение началось у столика «Переселение». Оно и понятно, дом готов, хочется поскорее переехать.

«Есть уже понимание по срокам, когда мы поедем? И как мы будем квартиры выбирать?», - такие вопросы задавал каждый второй житель.

- Переезд начнется во втором квартале этого года. Об этом узнаете, когда Департамент городского имущества города Москвы направит вам персональное уведомление – по почте и через личный кабинет на сайте MOS.RU. Конкретную квартиру, положенную по законодательству и соответствующую требованиям программы, каждому новоселу подберет специальная программа. А для персонального сопровождения процесса переезда на первом этаже нового дома откроется Центр информирования по переселению. В центре вас будут ждать с паспортом и тем самым уведомлением. Оба эти документа необходимо будет предъявить сотрудникам Департамента имущества для осмотра квартиры. В течение пяти дней вы принимаете решение, соглашаться на предложенный вариант или нет, - ответил специалист по вопросам переселения.



Он добавил, что от предложенной квартиры можно отказаться, написав мотивированный отказ. В таком случае специальная программа «переподберет» жителю второй вариант квартиры. Многие тут же интересовались:

«А если вторая не приглянется, можно ли вернуться к исходной первой квартире?»  

Эксперт объяснил, что такой сценарий невозможен, потому что отказ от первого варианта является окончательным и вернуться к нему уже нельзя.

Несколько человек волновались, что им придется потратить немало денег на переезд. Специалист успокоил, что городские власти бесплатно предоставляют каждому машину с грузчиками. В отдельных случаях, например, для одиноких москвичей, многодетных семей или маломобильным граждан окажут помощь и по сбору-разбору мебели, подключению бытовой техники.

ДОКУПИТЬ ПОТОМ ИЛИ СЕЙЧАС – ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС

Подходим к следующему столику – и снова здесь не мало народу. Сюда подошли те, кто хочет дополнительно улучшить свои условия проживания: докупить метры, помочь ребенку с отдельной квартирой или разъехаться с другими собственниками. Специалист Фонда реновации объяснил, что есть две возможности докупки дополнительной площади. Первый – приобрести квадратные метры в момент переезда. Так и хотела поступить одна молодая мама. Она поинтересовалась, можно ли ей вместо двухкомнатной квартиры получить две однокомнатные с доплатой и сколько будет стоить квадратный метр.

- Да, такой вариант возможен при условии наличия у Фонда реновации квартир в этом доме на момент переезда. Вы заходите на сайт организации, выбираете две однокомнатные квартиры общей площадью не более 100 метров вместо предложенной вам равнозначной. Рыночная стоимость квадратного метра будет известна в день начала переселения. Также вам полагается скидка в 10% от стоимости доплаты. И еще у вас есть возможность оформить ипотеку, для этого можно рассмотреть как рыночные условия по кредитным продуктам, так и предложения банков, с которыми Фонд реновации сотрудничает, - рассказал жительнице эксперт.



Житель дома №3 по Боровскому проезду рассказал, что его квартира находится в соцнайме, и у нее 9 нанимателей. В идеале, хотят разъехаться, но сейчас разменять трешку на три однушки они не могут.

Специалист объяснил, что есть и второй вариант реализации права на докупку. В течение двух лет с момента регистрации права собственности на вашу полученную равнозначную недвижимость - можно приобрести еще одну квартиру в любом доме, возведенном по программе реновации в столице. Условия приобретения при этом идентичные с первым вариантов, скидка в 10% тоже сохраняется. Как и возможность оплатить сделку средствами материнского капитала или с помощью ипотеки.

ДОВЕРННОСТЬ НУЖНО ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ

На консультацию пришли люди с разными жизненными ситуациями: у кого-то трое детей, кто-то не хочет жить вместе с бывшей женой в новой квартире. Так, одна женщина рассказала Елене Штереверя, члену Общественного штаба, что её отец – собственник квартиры, но он инвалид и ходить не может. Поэтому попросил дочь заняться оформлением документов.

«Как мне правильно поступить в такой ситуации?» - спросила она.

Специалист рассказала, что форма доверенность, в которой доверяют совершать не связанные с переселением действия - не подойдет для переезда по программе реновации. В тексте документа должно быть четко прописано, что гражданин уполномочивает доверенное лицо представлять свои интересы во всех организациях, учреждениях и компетентных органах по вопросам заключения любых предусмотренных российским законодательством сделок, в том числе при реализации программы реновации.

В Общественный штаб обращаются жители, чтобы получить юридическую помощь по разным делам. Также там можно получить советы по любой ситуации, связанной с программой реновации.


Автор текста: информационная служба Фонда реновациио