Разберемся, для чего первые этажи делают нежилыми и остекляют по периметру
Дома по программе реновации строятся по всем современным стандартам. В их числе – нежилые первые этажи каждой секции, а также их панорамное остекление. Наш корреспондент разобрался, как сформировалась такая тенденция, в чем плюсы и минусы витражных окон первых этажей и что это дает жителям дома и владельцам нежилых помещений.
ОТ РЕНЕССАНСА ДО ЭПОХИ НЕБОСКРЕБОВ
Исторические источники утверждают, что первые панорамные окна появились в эпоху Возрождения. Тогда электричество еще не открыли, поэтому люди старались использовать естественный свет по максимуму. Во Франции первыми окна в пол стали устанавливать художники в своих мастерских, ведь свечи были дорогим удовольствием. Конструкция представляла собой несколько раздвижных или распашных створок в жесткой раме. Внешне такие окна скорее напоминали двери.
Рассвет «прозрачной архитектуры» пришелся на начало XX века с появлением каркасного строительства. Несущей основой здания стал железобетонный остов, а не внешние стены, как раньше. Так началась эпоха конструктивизма. Панорамные окна стали не только способом осветить все уголки. Они подчеркивали геометрию здания, добавляли визуальной легкости. Во второй половине XX века появлялись сложные геометрические рисунки зданий с острыми или закругленными углами, ломаными фасадными линиями.
По-настоящему стекло проявило себя в современное время, которое можно условно назвать эпохой небоскребов. Естественное освещение и вентиляция, причудливые формы и, конечно, масштабность каждой постройки восхищают. Стоит только вспомнить закрученную башню «Эволюция» в Москва-Сити или вогнутое здание естественно-научного музея Конфлуанс в Лионе. Неудивительно, что витражное остекление пришло и в жилищное строительство.
СВОБОДНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ КОМФОРТА
В домах, возводимых по программе реновации, первые этажи выполняются в панорамном остеклении. Давайте разберемся, для чего это нужно и насколько это практично.
Мощная инсоляция. Как и в эпоху Ренессанса, панорамные стекла выполняют свою главную функцию – пропускать максимум солнечного света. Помещения на первых этажах новостроек большие, представьте, сколько электроэнергии бы тратилось, не освещай их солнце днем.
Расширение пространства. Отсутствие перегородок и отделка светлых тонов гарантируют первому этажу пространственное расширение. В таком месте человек чувствует себя свободно, комфортно, расслабленно.
Эстетика и удобство. Витражное остекление придает зданию изящность и визуальную лёгкость. Напомним также, что на первом этаже новостроек реновации открываются коммерческие точки услуг. Панорамное остекление покажет, что внутри случайному прохожему.
Проектировщики домов по реновации продумали эргономику первого этажа каждой секции. Во-первых, выйти жильцы смогут сразу на две стороны здания: в благоустроенный и зеленый двор или на улицу. Во-вторых, нежилые помещения имеют отдельных вход. Так что потоки посетителей и жителей дома не будут пересекаться.
ТРИ МИФА О ПАНОРАМНОМ ОСТЕКЛЕНИИ
Споры экспертов, а нужно ли панорамное остекление в жилых домах не утихают. В статьях пишут порой небылицы. Мы нашли три самых интересных мифа о витражном остеклении, которые легко развенчать.
Быстро теряет тепло и прохладу. В состав современных окон входит стекло с магнетронным напылением. Такая технология позволяет сохранять баланс температуры круглый год. Она защищает помещение от знойного солнца летом и хорошо держит тепло в холодную зиму. Плюс в нежилом помещении или вестибюле подъезда стоит современная система отопления и вентиляции.
У всех на виду. Проектировщики и строители знают о том, что прозрачное стекло будет раздражать жителей дома или посетителя, например, салона красоты. Не хочется быть на витрине. Поэтому устанавливают стекла, которые прозрачные внутри, хорошо пропускают свет, а снаружи темные или вовсе зеркальные. Такое решение обеспечит достаточную приватность.
Стекло хрупкое, его легко разбить. Частично, это правда - стекло не прочнее металла или гранита. Однако в конструкциях панорамного остекления используют закаленное стекло повышенной прочности и прочный, пожаробезопасный и долговечный каркас. В случае повреждения такое стекло бьется на мелкие кусочки, которые безопасны, так как не имеют острых краев
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
*заглавная картинка - визуализация проекта дома по реновации на ул. Красных Зорь, вл. 23-25
