Мобильный информационный центр приехал в 1-й квартал
На юго-востоке столицы идет строительство нового дома для участников программы реновации в районе Капотня. Речь идет о стартовой площадке по адресу 1-й Квартал Капотни, владение 8. Именно туда в четверг, 20 мая приехал Мобильный информационный центр (МИЦ). Специалисты Фонда реновации пообщались с будущими новоселами и ответили на интересующие их вопросы.НОВАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА – НОВОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
Свою работу МИЦ развернул на скейт-площадке напротив строящегося дома. В этот день консультировать жителей приехали заместитель генерального директора Фонда реновации Лариса Федосеева, профильные специалисты организации по вопросам строительства, переселения и реализации права на докупку, заместитель председателя Государственной думы Пётр Толстой, представители префектуры ЮВАО, глава управы района Капотня Игорь Давидович, муниципальные депутаты, а также представители Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации.
- Что такое программа реновации, вы все уже прекрасно знаете. Тем не менее, к нам в Фонд поступает много вопросов о технологиях строительства, стандартах благоустройства и отделки квартир. Мы отвечаем на ваши сообщения в сети или по телефону. Также было принято решение создать мобильный информационный центр, чтобы вы могли встретиться со специалистами и лично задать интересующие вас вопросы. На примере конкретного дома мы расскажем, какое жилье вы получите, - сказала Лариса Федосеева, открывая работу МИЦ.
Напомним, что в 1-м квартале Капотни, владение 8 возводят три корпуса будущего дома. Это будут монолитные здания переменной этажности (7-12 этажей). В новостройке запроектировано 320 квартир с улучшенной отделкой комфорт-класса. Под дворовой территорией разместят подземный паркинг на 141 машиноместо.
- Я бывал в новостройках в разных районах, хочу сказать, что это совершенно другое качество жизни. Сделано все качественно, стараются строить быстрее, потому что многие жители не хотят долго ждать переезда в новые дома. В Капотне итак за последнее время многое изменилось, и сейчас здесь не хватает именно качественного и современного жилья. Вы увидите, что это будет комфортная и современная городская среда, - обратился к жителям района депутат Госдумы РФ Пётр Толстой.
ПЕРЕЕЕЗД СТРОГО В ГРАНИЦАХ РАЙОНА
Вопросы, которые интересуют жителей, разделили на четыре основные группы: «проект дома», «переселение», «докупка» и вопросы, которые адресуются к консультантам и юристам Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации. Перед началом работы центра жителям напомнили, что нужно надеть маску, перчатки и соблюдать социальную дистанцию.
Многих заинтересовала тема переселения, где главный вопрос звучал как: «Когда мы переедем в новый дом?»
- Сдача в эксплуатацию намечена на июнь 2022 года, а дальше будет передача дома в собственность города Москвы (в лице Департамента городского имущества) и оформление всех необходимых документов для организации переселения. Добавлю, что переселение ведется в равнозначные квартиры. Владельцы комнат в коммуналке получают отдельную квартиру с таким же количеством комнат, - ответил профильный специалист Фонда.
Сотрудник Фонда рассказал, если граждане стоят на очереди, то город будет улучшать жилищные условия в рамках программы реновации. Как и положено из расчета по 18 квадратных метров на человека. При этом неважно, стоят на очереди десять лет или только первый год.
Молодая девушка интересовалась, может ли она получить равнозначную квартиру в другом районе Юго-Восточного округа.
Эксперт напомнил, что согласно закону, переезжают участники программы реновации только в границах района. Сменить район проживания действительно можно. Но только воспользовавшись своим правом докупить еще одну квартиру в любом доме по программе реновации и только в течение двух лет с момента регистрации права собственности на полученную равнозначную квартиру.
ДОКУПКА – ОТЛИЧНЫЙ СПОСОБ РАЗЪЕХАТЬСЯ МИРНО
Услышав о докупке, девушка направилась к профильному столику, где консультировал еще один специалист Фонда. Она рассказала, что хотела бы вместо своей двухкомнатной квартиры получить однушку и двушку в районе Кузьминки.
- Совершенно верно, вы как участник программы реновации получаете право купить дополнительную квартиру в любом доме по программе в течение двух лет. При этом вам предоставляется скидка в 10%. В вашем случае необходимо сначала получить равнозначную квартиру в Капотне, а потом - воспользоваться правом докупки и приобрести еще одну в тех же Кузьминках или Марьино, - ответил эксперт.
- В момент начала переезда вы приходите в Центр информирования по переселению, который откроется в одном из корпусов. Для улучшения своих жилищных условий участники Программы реновации имеют возможность в момент переезда приобрести за доплату квартиру большей площади и с большим количеством комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем, либо несколько квартир.
Таким образом, специалист Фонда реновации проконсультирует по наличию квартир, предоставит планировочные решение, организует просмотр и рассчитает цену договора. Сразу замечу, что цену на квадратный метр узнаем только в момент переселения. Оплату сделки можно совершить с помощью заемных средств, например, ипотечных программ. Актуальные предложения банков размещаются на сайте Фонда реновации в разделе «Приобретение жилья / Ипотека», - объяснил специалист.
Помимо прочего, многие участники встречи хотели знать, какие квартиры они получат вместо старых. Специалисты рассказали, что первый этаж будет нежилым. Жилые помещения начнутся со второго этажа. В каждой квартире предусмотрена остеклённая лоджия и полностью отделанные внутренние помещения. Сразу три жителя спросили, что делать, если не устроит этаж или планировка квартиры?
- Когда наступает момент переселения, за каждым жильцом «закрепляется» определённая квартира. Проект договора на нее придет вам на почту, в кабинет на сайте правительства Москвы или на электронный адрес. Если вам по состоянию здоровью хотелось бы жить пониже, в информационном центре у сотрудника Департамента городского имущества необходимо оформить письменно мотивированный отказ. Тогда департамент сделает переподбор квартиры. Однако вернуться к первому варианту будет невозможно, - объяснил сотрудник Фонда.
Всего за время работы МИЦа сотрудники Фонда реновации, управы и префектуры ответили на вопросы более 70 человек. Москвичи брали раздаточные материалы, записывали полученные ответы, чтобы потом показать и поделиться с соседями, обсудить услышанное.
- Очень полезная получилась встреча. Вопросов к программе было много, да и слухов ходит, будь здоров. Хорошо, что можно получить информацию из первых рук. Многие мифы развеялись, появилась уверенность, какая-то стабильность. За это большое спасибо, - поделился мнением Дмитрий Сергеевич, житель дома-участника программы реновации.
За 2021 год в Общественный штаб поступило более 1500 обращений от жителей Юго-Восточного административного округа. От жителей района Капотня - чуть более 20 обращений. Москвичи спрашивают о том, каков порядок предоставления квартир в новых домах, когда и куда их будут переселять, интересуются возможностью докупки, то есть приобретением дополнительных квадратных метров. Мы разъясняем, что есть различия при докупке в момент переселения и в течение двух лет после переселения.
Валерий Теличенко, Председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, член Общественной палаты города Москвы
