Новостройки реновации тщательно проверяются на протяжении всего периода строительства. Финальную инспекцию дома в Бабушкинском районе перед стартом переселения провели при участии СМИ члены Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации и эксперт по градостроительству и безбарьерной среде. Как проходил осмотр и на что общественники и журналисты обратили особое внимание, читайте в нашем репортаже.
ПО ВОЛНОВОМУ ПРИНЦИПУ
На месте снесенных пятиэтажек, жители которых переехали в новостройки реновации, строят новые дома — это и есть «волновой» принцип программы . Так возведен и дом № 9к2 на Осташковской улице — на месте снесенных по технологии «умного сноса» пятиэтажек.
Два корпуса новостройки, высотой в 17-19 этажей, рассчитаны на 540 квартир. Они состоят из трех секций, в каждой из которых установлено по два лифта грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг.
Корпуса расположены таким образом, что формируют приватное «закрытое» дворовое пространство. Для комфорта и безопасности жителей на территорию запрещен въезд всего транспорта кроме спецслужб. Здесь оборудована большая детская площадка, пешеходные дорожки с антигололедным покрытием, лавочки и современное освещение.
С ЛЮБЫМ ВОПРОСОМ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ПОМОГУТ
Первым делом после получения персонального уведомления будущие новоселы пойдут в Центр информирования по переселению, который расположен на первом этаже нового дома. Поэтому осмотр начался именно с него. В подробностях о работе Центра членам Общественного штаба Валерию Теличенко и Сергею Ладочкину, а также эксперту по градостроительству и безбарьерной среде Кириллу Теслеру рассказали специалисты Департамента строительства города Москвы и Фонда реновации.
Какие вопросы можно задать в Центре информирования и в каком режиме он работает?
В Центре собраны специалисты семи профильных ведомств, среди которых: Департамента городского имущества, Префектуры и управы района, Фонда реновации, Управления социальной защиты населения административного округа, Управляющей компании. Поэтому жители могут обратиться по любому вопросу: от помощи в переезде до консультации по докупке жилья.
В первые два дня Центр работает с 10 до 20 часов. После уменьшения потока людей снижается и нагрузка на персонал, и Центр переходит на восьмичасовой режим работы — с 12 до 20.
Члены Общественного штаба отметили, что здесь оборудованы все удобства для жителей: навигация и расположение рабочих зон, диваны и кресла, кулеры, детский уголок, а также туалет, адаптированный для маломобильных граждан.
После переселения мебель и оборудование перебазируют в новые Центры, а само помещение выставят на продажу. В будущем здесь разместятся объекты социальной инфраструктуры: магазины, кафе, салоны, центры творчества. У нежилого помещения отдельный от жилого фонда вход, смонтированы системы видеонаблюдения и пожарной безопасности.
Насколько подъезд будет комфортным для жителей? – спросили журналисты.
В подъезде спроектированы высокие потолки, установлено энергосберегающее освещение, есть навигация. Весь первый этаж нежилой, поэтому вестибюли здесь просторные, светлые и позволяют оснастить подъезд всем необходимым: колясочной, отдельным помещением с рабочим местом консьержа, комнатой для хранения инвентаря, зоной с почтовыми ящиками. Специалист по безбарьерной среде Кирилл Теслер заметил, что они расположены на доступной высоте. Так, и ребенок, и человек с инвалидностью смогут забрать почту.
УЧИТЫВАЯ ИНТЕРЕСЫ МГН
Поднимаемся на лифте на 3 этаж. Кабина просторная, рассчитана на 1000 кг. При этом, двигается плавно и бесшумно. Так, даже в час-пик в тамбурах не будет очередей, а жители быстро доедут до нужного этажа. Осмотр начинается с квартиры для маломобильных жителей (МГН).
Расскажите, что здесь предусмотрено для комфорта маломобильного человека? – поинтересовался председатель Общественного штаба Валерий Теличенко.
Во-первых, это увеличенные дверные проемы и коридоры для беспроблемного проезда коляски. Во-вторых, оконные ручки, выключатели, дверной глазок находятся на уровне, доступном из положения сидя. В ванной оборудованы специальные опорные поручни. Все это повышает возможность самообслуживания для людей с ограниченными возможностями.
А вот чистовая отделка одинакова в каждой квартире. Это касается и светлого ремонта, и установленной сантехники, и инженерных коммуникаций. Общественники отметили, что учтены даже мелочи: провода «спрятаны» в щиток в коридоре, стены и потолки тщательно выровнены и оклеены, а в панорамной лоджии установлено безопасное ограждение.
«Сейчас много думают о том, как люди будут проводить время в квартирах, с какими бытовыми проблемами они сталкиваются. Отмечу лоджии, в которых остекление сделано до пола. Это очень важно, если человек передвигается в инвалидном кресле. Он может наблюдать улицу, получить связь с внешним миром, а не смотреть в глухую стену. Это очень здорово»
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ ОБЪЕДИНЯЕТ ДВА КОРПУСА
Спускаемся на том же лифте на подземный паркинг. Он объединенный для двух корпусов и включает 160 машино-мест.
Как жителям приобрести парковочное место и предусмотрены ли проектом строительства места для автотранспорта маломобильных граждан? – интересуются члены Общественного штаба.
Приобрести место участники программы смогут сразу после регистрации права собственности (или заключения договора социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места. Стоимость паркинга рассчитывается на каждое машино-место специализированной оценочной организацией, а для жителей действует скидка в размере 40%.
А на придомовой территории оборудована плоскостная стоянка на 41 место. Из них 12 — для людей-инвалидов.
«Особенно меня впечатлил паркинг. Большое подземное пространство, в котором предусмотрены системы пожарной безопасности, видеонаблюдения, въезд и выезд с разных сторон.
Дворовая территория благоустроена, но хотелось бы видеть дополнительные кустарники, возможно, цветники. Представитель застройщика заверил, что с наступлением тепла все будет сделано»
ПРИНЦИПЫ БЕЗБАРЬЕРНОЙ СРЕДЫ
Проверка заканчивается во дворе нового дома. У входов в жилую часть выложена тактильная плитка, которая поможет ориентироваться людям с проблемами зрения. Также у маломобильных жителей будет пульт для автоматического открытия входной двери.
Участники осмотра обращают внимание, что на всем пути — подъезд, квартиры, паркинг, двор — не попалось ни одного порожка, не было лестниц, а плитка на всей территории уложена ровно, без перепадов высоты.
«Большое внимание в программе реновации уделяется маломобильным группам населения. Здесь для них так же все предусмотрено. Это и квартиры, специально оборудованные для жильцов, передвигающихся на инвалидной коляске: широкие коридоры, ровные входы в подъезды, без порожков, специальные пульты для открывания входной двери. В пятиэтажках не было ничего из вышеперечисленного, не говоря уже об отсутствии лифтов. Многие не могли попасть на улицу, годами не выходили из дома.
Сегодня безбарьерная среда создается не только в реновационных домах, но и в общественных пространствах, парках и скверах»
«Жителям этих домов повезло, так как в прошлом году мы завершили очередной этап благоустройства «Парка Яуза», который находится в шаговой доступности. В рамках этого парка они получат всю инфраструктуру: спортивную, образовательную, детскую, развлекательную. Все парковые пространства столицы благоустраивают с учетом пребывания маломобильных групп граждан»
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
* фотографии предоставлены Пресс-службой Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации