Мобильный информационный центр приехал в Бескудниковский район
7 июня состоялась очередная очная встреча специалистов Фонда реновации с москвичами-участниками программы. На этот раз консультацию получили жители Бескудниковского района, где в данный момент идёт строительство нового дома на Бескудниковском бульваре, владение 52. Новостройка станет 7-ой по счёту на этой улице. Какие главные темы волнуют жителей сегодня, выяснил наш корреспондент.ПРИШЛО 150 ЧЕЛОВЕК
Мобильный информационный центр начал свою работу в 17.00. К этому времени на площадку возле дома-участника (Бескудниковский б-р, 44) приехали профильные специалисты Фонда реновации, эксперты Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, сотрудники префектуры САО, управы района Бескудниковский, муниципальные депутаты. Задать свои вопросы пришло около 150 жителей-участников.
«Программа реновации - масштабный и сложный проект. Понятно, что у вас, уважаемые жители, участники программы реновации, возникают многочисленные вопросы, с которыми вы обращаетесь в управу вашего района, к вашим депутатам, к нам в Фонд реновации. С целью проконсультировать вас и был создан проект Мобильный информационный центр, с которым мы приезжаем в районы и на примере конкретных домов рассказываем о ходе реализации программы реновации, о её стандартах, отвечаем на вопросы участников. Сегодня таким домом выступает новостройка по адресу Бескудниковский б-р, владение 52»
Лариса Федосеева, заместитель генерального директора по взаимодействию с органами исполнительной власти Фонда реновации
Новый дом строят по индивидуальному проекту. Он будет состоять из четырех разноэтажных секций (6-11-14-22 этажа). Как рассказала Лариса Федосеева, на данный момент монолитные работы трех секций завершены, строители продолжают отливать 17-й этаж последней, самой высокой секции. Сдача в эксплуатацию запланирована в IV квартале этого года.
После вступительного слова жители могли задать свои вопросы специалистам. Для удобства все темы разделили на 4 категории:
- «Докупка» - где можно было узнать всё о приобретении квадратных метров и парковочных мест.
- «Переселение» - о механизме переезда, подаче документов и получении уведомлений.
- «Проект дома» - о стандартах отделки, благоустройства и технических особенностях новостройки.
- «Общие вопросы», где на вопросы жителей отвечали представители управы, префектуры, Общественного штаба и муниципальные депутаты.
В Бескудниковском районе уже есть жители, которые получили новые квартиры по программе реновации. Об этом они поспешили рассказать своим соседям и знакомым. Так что на встречу люди пришли уже с заготовленными вопросами. Так, один пожилой участник программы реновации волновался, что за разницу площадей старой и новой квартир ему придется заплатить.
У меня сейчас «однушка» всего 28 квадратных метров. Сколько по площади будет квартира в новом доме и сколько доплачивать придётся?
– Минимальная площадь однокомнатной квартиры в новостройке составит 42,4 квадратных метра. Сразу скажу, что доплачивать за разницу не нужно. Согласно гарантиям программы реновации, каждый участник бесплатно получает от города равнозначную квартиру в районе проживания. При этом жилая площадь будет у вас не меньше, а вот общая больше. А еще в каждой квартире выполнят чистовую отделку, - ответил сотрудник Фонда.
Когда мы поедем в наш новый дом, и кто поедет первый?
– Вопросами очередности переселения занимается куратор программы реновации – Департамент градостроительной политики. Специалисты определят, какой дом поедет в первую очередь. О сроках могу ответить – плановый ввод в эксплуатацию, как уже сказали, IV квартал этого года. Переселение же планируется начать в III квартале 2023 года после того, как дом пройдет все проверки и перейдет в собственность города Москвы, - рассказал специалист ФР.
Как мы узнаем, что началось переселение?
– Где-то в начале года точно выйдут новости от города, кто, когда и в какой дом поедет. Кроме того, у вас появятся объявления на досках информации, управа сообщит обязательно. А вообще, вам в личный кабинет на сайте мос.ру, в почтовый ящик или на электронную почту придет уведомление от Департамента городского имущества уже с предложением осмотреть новую квартиру. Вы приходите в Центр информирования, вас провожают на осмотр, а дальше решаете, соглашаться или нет, - объяснил профильный специалист по переселению.
УСЛОВИЕ ДОКУПКИ – ПРОЕКТ ДОГОВОРА НА РУКАХ
Докупка – тема, которая до сих пор остается одной из самых популярных во время работы Мобильного информационного центра по всей столице. Это логично, раз город дает возможность дополнительно улучшить жилищные условия, почему бы ей не воспользоваться.
Хотим с родственниками разъехаться. Есть ли вариант разменять двухкомнатную квартиру на две «однушки» и сколько это будет стоить?
– Докупка возможна только при наличии у Фонда реновации квартир. В день старта переселения они появятся на сайте в специальном разделе. Вашу сделку совершить можно, при следующих условиях: у Фонда есть две однокомнатные квартиры на докупку в новом доме, их суммарная площадь не превышает 100 квадратных метров. Стоимость определит специальная независимая организация до начала переселения. Цена будет отображена на сайте без учета положенной вам скидки в 10%, - рассказал специалист по докупке.
Когда подавать заявление? Как только смотровой ордер получу или когда?
– В перечне документов, с которыми вы подаете заявление на докупке, есть такой пункт – проект договора на равнозначную квартиру. То есть вам нужно согласиться на тот вариант, который вам предложил город. После этого ДГИ подготовит для вас проект договора. Поэтому заявление нужно подавать только когда проект будет у вас на руках. Сделать это нужно в течение 30 дней с момента получения, - предупредил сотрудник Фонда.
Жители интересовались и парковочными местами в новом доме. Напомним, что двор новостройки на Бескудниковском бульваре запроектирован без машин. Автомобили можно будет оставить на подземном паркинге, купив там отдельное место. В новом доме на Бескудниковском бульваре, вл. 52 таких будет 92.
Подскажите, вот я купил парковочное место, а потом квартиру продать решил, его тоже продавать придётся?
– Купить парковочное место может только собственник квартиры в новом доме. При этом машино-место так же оформляется в собственность. Получается, продав квартиру, место на парковке все еще ваше, распоряжаться вы им в праве по своему усмотрению, - сказал представитель Фонда.
Мобильный информационный центр проработал два часа. Многие жители, получив ответы на свои вопросы, оставались пообщаться с соседями, поделиться новостями и ближайшими планами по обустройству новой квартиры.
СРОКИ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ - САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ ВОПРОС
В работе Мобильного информационного центра участвовали специалисты Общественного штаба. Они отвечают на общие вопросы о реновации, а также разбирают юридические кейсы участников. Как сообщил председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Валерий Теличенко, с начала года от жителей САО поступило более 1200 обращений.
«Общественным штабом ведется постоянная работа с жителями по разъяснению особенностей реновации. По количеству обращений мы видим, что москвичи пристально следят за её реализацией. С начала 2022 года в Общественный штаб поступило более 13300 обращений, из них - более 1200 от жителей Северного округа.
От москвичей, проживающих в Бескудниковском районе, - почти 190 обращений. Вопрос о сроках переселения остается самым популярным. Также спрашивают об особенностях получения нового жилья, о том, как узнать, что началось переселение, как приобрести дополнительные квадратные метры и место в подземном паркинге»
Валерий Теличенко, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, член Общественной палаты города Москвы
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
