Расположится новостройка на Заводской улице


НОВЫЙ ДОМ, ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА

В Зеленограде 34 пятиэтажки индустриального периода застройки вошли в программу реновации. Для их расселения уже возведено шесть новостроек. Еще два, на Заводской улице, находятся на стадии строительства. Один из них — дом, о котором пойдет речь, — введут в начале второй волны переселения, в 2025 году.

В 7 минутах ходьбы от новостройки расположена станция «Зеленоград-Крюково», в составе запущенного в этом году МЦД-3. Он позволяет жителям Зеленограда, работающим в пределах МКАД, ездить на работу по выгодным тарифам, совершать бесплатные пересадки на метро на удобных транспортно-пересадочных узлах.

С программой реновации район преобразится еще больше. Микрорайон № 19, где находится наша стартовая площадка, включен в проект планировки территории, разработнный с целью реализации программы. Это зафиксировано в постановлении Правительства Москвы № 1285-ПП.

Согласно документу, в радиусе 15 минут пешком от нового дома построят: два детских сада на 200 и 250 детей, школу на 825 обучающихся, детскую поликлинику, рассчитанную на 320 записей в день, физкультурно-оздоровительный центр, культурное учреждение и два объекта торговли. Для водителей появятся два многоуровневых гаража-стоянки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НОВОСТРОЙКИ:

• Количество корпусов: 3
• Количество секций: 8
• Проектом предусмотрена установка 20 лифтов грузоподъемностью:
  
  Корпус 1
  - секция 3 – три лифта: 1 – 400 кг, 1 – 630 кг и 1 – 1000 кг;
  - секции 4-5 – по три лифта в каждой: 2 – 630 кг, 1 – 1000 кг;
  - секция 6 – один лифт на 1000 кг;
  
  Корпус 2
  - секции 1-2 – по три лифта в каждой: 1 – 400 кг, 1 – 630 кг и 1 – 1000 кг;
  
  Корпус 3
  - секции 7-8 – по два лифта в каждой: 1 – 630 кг и 1 – 1000 кг.
  
  
• Этажность: 1-9-16-20-22 этажа

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 580

• Однокомнатных – 118, в том числе 2 для маломобильных граждан
• Двухкомнатных – 311, в том числе 3 для маломобильных граждан
• Трехкомнатных – 151, в том числе 3 для маломобильных граждан
• Общая площадь квартир: 35 020,6 кв. м

КАФЕ И МАГАЗИН НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ

Квартиры в доме начнутся со второго этажа — первый же запроектирован нежилым. Здесь расположатся подъезды со сквозными входными группами, чтобы жители могли зайти домой как из двора, так и со стороны улицы. В подъезде оборудуют колясочную, комнату для консьержа, зону с почтовыми ящиками и просторный лифтовой холл.

Отдельно от жилой части расположатся помещения, предназначенные для размещения социальных и коммерческих объектов. В них могут открыться центры развития, магазины, аптеки, салоны или кафе — все то, что будет пользоваться спросом у жителей.

Например, в новостройке на Георгиевском проспекте, к. 1934, на первом этаже открылась студия красоты. Владелица бизнеса рассказала нашему корреспонденту, почему выбрала для размещения дом по программе реновации и какие планы на будущее. Почитать интервью можно здесь.

КВАРТИРА, В КОТОРОЙ КОМФОРТНО

Пятиэтажные дома, получившие народное название «хрущевки», строились в индустриальный период. Тогда приоритетом было скорейшее расселение большого числа людей из бараков, ставших частью Москвы, в современные на то время дома.

За прошедшие 60 лет подход к строительству изменился. Жители получают по программе реновации равнозначные квартиры: с тем же количеством комнат, площадью не меньше, чем в пятиэтажке. Но сами квартиры продуманы для удобства жизни в них:

• Готовый ремонт. Подключенные коммуникации и слаботочные системы позволят жить в квартире с первого дня переезда. Чистовая светлая отделка даст новоселам возможность создать дизайн на свой вкус, или вписать в нейтральную гамму любое интерьерное решение.
• Кухни от 10 квадратных метров. Дополнительные «квадраты» можно использовать под более вместительный гарнитур, посудомоечную машину. Или большой стол, за которым теперь уместится вся семья.
• Нет смежных комнат. В любую комнату ведет коридор. Поэтому домочадцы не разбудят друг друга и не помешают, занимаясь в квартире своими делами.
• Два санузла. Такое решение предусмотрено в двух- и трехкомнатных квартирах. Помимо основного санузла с ванной, будет гостевой, с раковиной и унитазом.
• Балкон или лоджия. Не во всех пятиэтажках были балконы. У участников реновации же появится возможность использовать дополнительную площадь, запроектированную в каждой квартире. Балкон или лоджия остеклены, а на пол уложена морозостойкая и нескользящая плитка.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации