Что делать, если не удается разыскать всех владельцев долей в старом жилье для подписания договора мены
Переезда с нетерпением ожидают все участники программы реновации. Но иногда на пути к долгожданному новому жилью встают неожиданные препятствия. Именно это произошло с участником одной из консультаций в Общественном штабе. Молодой человек не может оформить документы для переезда из-за того, что сособственник его квартиры… пропал.
«Я оборвал родственникам все телефоны!»
Ещё в 2018 г. Сергей П. согласился на переезд в предложенную Фондом реновации квартиру с получением денежной компенсацией (напомним, что такие случаи единичны и возможны только на первом этапе реализации Программы реновации, что связано с тем, что под переселение были переданы дома, которые ранее возводились городом под другие программы, подобная сделка возможна только с согласия всех собственников). Несмотря на быстрое согласие - он уже почти год не может переехать: живет в старом доме, в котором еще в сентябре 2020 года обрезали газ. Молодой человек сильно обеспокоен тем, что заключить договор мены старого жилья на новое с Фондом реновации не может в силу отсутствия сведений о втором собственнике квартиры – дальней родственнице, двоюродной сестре его покойной бабушки.
«С декабря 2018 г. я не могу ничего добиться от той семьи. Я буквально оборвал им все телефоны. В марте 2019 г. я поехал к этой родственнице лично, - рассказал Сергей. - Я знал, где она живёт. Но её там не обнаружил, только её дочь, она чуть старше меня. Дочь эта меня почему-то испугалась. Сказала, что родители переехали во Владимирскую область. Адрес не дала. И с тех пор кормит меня обещаниями, что родители скоро приедут, “вот-вот, буквально на следующей неделе”, но они всё не едут и не едут. А потом она мой номер просто заблокировала».
Право на розыск
Член Общественного штаба Елена Штереверя поинтересовалась причинами такого поведения второго собственника. «Как думаете, не может быть такого, что они просто не хотят переезжать в квартиру с компенсацией?» - уточнила она. Но Сергей П. заверил, что родственники были так же заинтересованы в обмене старого жилья на новое, как и он сам. «Мы даже обсуждали возможные варианты. Поэтому вряд ли она пытается уйти от сделки», - пояснил он.
Член Общественного штаба Елена Штереверя: «Фонд не может разыскивать человека, к которому не имеет никакого отношения. Нет таких полномочий».
По словам Михаила Кукушкина, решить проблему можно, однако придется подождать, пока для П. в районе появится равнозначная квартира. Сейчас, когда ее нет, Фонд реновации не может инициировать переселение жителя в судебном порядке. При этом, заверил он, работа по поиску равнозначного жилья для заявителя и ряда других собственников квартир в районе постоянно ведется. «Когда вам предоставят квартиру, обязательно уведомите Департамент городского имущества (ДГИ), что второй собственник пропал, и отправляйте проект договора на равнозначную квартиру. Через три месяца должен будет обратиться в суд, и вы будете переезжать уже по решению суда, но при этом согласия второго собственника не понадобится», - пояснил Кукушкин. Участники консультации договорились «держать руку на пульсе» и встретиться через месяц.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
Автор фото домов-участников: Карасев Владимир
