В рамках работы с обращениями жителей района Северное Измайлово по вопросам реализации программы реновации заместитель председателя Совета депутатов муниципального округа Денис Карлов совместно с профильными специалистами Фонда реновации прокомментировал вопросы.

ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПРЕДУСМОТРЕНО В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

В проекте каждой «реновационной» новостройки предусматривается все до мелочей: от качества строительных материалов до территориальных особенностей района и расположения дома. Улица Константина Федина находится в самом центре уютного спального района Северное Измайлово, в котором проживает много семей с детьми, пенсионеры, молодежь – и для них всех учтены необходимые зоны отдыха, озеленение которых является обязательной составляющей проекта реновации.

Новостройки-«соседки», возводимые на этой улице с адресным ориентиром 3 и 5 не являются исключением. Их ввод в эксплуатацию намечен на 2022 и 2023 годы соответственно и перед передачей под переселение будут реализованы все работы, запланированные в рамках благоустройства придомовой территории.

К сожалению, в условиях плотной городской застройки избежать вырубки деревьев достаточно непросто. Но к этому приступают не сразу – предварительно вся зона строительства будущего дома изучается специалистами, проводятся исследования территории и отбор деревьев и кустарников, которые необходимо сохранить. В качестве компенсации вырубки насаждений предусматривается посадка определенного количества деревьев и кустарников, а также устройство газона и цветников на придомовой территории новостройки.

Все сведения о посадке зеленых насаждений размещается на специальном информационном щите, его называют «Паспорт благоустройства». Стенд располагают в зоне видимости горожан, как правило у въезда на стройплощадку.

А как это работает на практике?

При строительстве первого жилого дома по программе реновации на этой же улице, а именно дома №13. было высажено 29 деревьев, 465 кустарников, уложено 1 829,7 кв.м. рулонного газона и обустроено 356,5 кв.м. цветников. Перед стартом переселения территория дома была полностью облагорожена. Здесь разместили детскую площадку, зоны отдыха и другие объекты. Двор привлекает внимание местных жителей за счет созданной комфортной, безопасной и многофункциональной среды внутри большого города.

Двор новостройки владения 3 тоже благоустроят: поставят лавочки, высадят деревья, уложат газоны и разобьют цветники. Предусмотрена посадка 2 деревьев и 612 кустарников, устройство газона на 1 098, 7 кв.м. и цветников – на 45 кв.м. Также на этой площадке сохранят около 40 здоровых деревьев и кустарников. Проект постройки владения 5 учитывает посадку 1 дерева и 713 кустарников, устройство 2 142 кв.м. газона и 246 кв.м. цветников из многолетников. Итого оба проекта учитывают посадку более 1 300 деревьев и кустарников, устройство более 3 000 кв.м. газона и около 300 кв.м. цветников.

ПРОВОДИТЬ РАБОТЫ ПО УЛУЧШЕНИЮ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ ЗА СВОЙ СЧЕТ НЕ НУЖНО

Среди жителей района Северное Измайлово возникло мнение, что в новых домах звукоизоляция квартир значительно хуже, чем в старых. Они обеспокоены тем, что после переселения изоляцию от звука придется улучшать за счет собственных средств.

Однако в этом нет необходимости. Как объяснили в Фонде реновации, при разработке проекта выполняется расчет индекса звукоизоляции воздушного шума у перегородок, который должен соответствовать уровню нормативного значения. Этот расчет в обязательном порядке подтверждается замерами, выполняемыми специализированной лабораторией Мосгосстройнадзора.

Звукоизоляция в жилых зданиях обеспечивается в комплексе: за счет строительных нормативов и использования технологий и материалов. При строительстве используются технологии вентилируемых и «мокрых» фасадов, которые не только снижают теплопотери, но и обеспечивают хорошую звукоизоляцию в квартирах. Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты позволят создать комфортный микроклимат и сохранить тепло, снизить затраты на отопление. Они обладают высокой надежностью, экологичностью и хорошей шумоизоляцией. Межкомнатные двери выполнены из слоеного шпона с отделкой и заполнены минеральной ватой, которая также обеспечивает звукоизоляцию.

Даже в новостройках на улицах с оживленным движением современные технологии позволяют максимально снизить шум так, чтобы он не беспокоил жителей. Это достигается за счет воздушной подушки внутри стен. А чтобы отгородиться от шума от соседей, предусмотрена укладка ламината на специальной звукоизоляционной подложке, благодаря чему становятся не слышны бытовые звуки: шаги, разговоры и шум работающих электроприборов.

На улице Константина Федина нет интенсивного движения транспорта и шумных мест, как нет и большой проходимости пешеходов. Новые дома строятся по современному проекту, с использованием качественных строительных и отделочных материалов. Все это, а также форма здания, планировка квартир и устройство внутреннего двора, обеспечат будущим жильцам тишину, спокойствие и комфорт.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации