Жилое здание расположится недалеко от одноименной станции МЦД-2
«В Щербинке на улице 40 лет Октября, з/у 12 началось строительство двух жилых корпусов для переселения по программе реновации. В настоящее время идет устройство подземной части здания. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2025 году»
Рафик Загрутдинов, руководитель Департамента строительства города Москвы
РЕНОВАЦИЯ КАК ЧАСТЬ КОНЦЕПЦИИ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА
Столица меняется, улучшается, растет. И все её изменения неразрывно связаны между собой. Что даст городу программа реновации? Первое – позволит москвичам бесплатно переехать из ветхого жилья в современные квартиры. Второе – старые, обветшавшие дома демонтируют, что визуально улучшит облик каждого района. Третье – реновация даст толчок развитию социальной, экономической, транспортной сферам.
И многие изменения видны уже сейчас. В кварталах реновации строят новые или модернизируют существующие школы, детские сады, поликлиники. По всему городу улучшается транспорт: автобусы постепенно заменяются экологичными электробусами, открылась крупнейшая кольцевая линия метро в мире – БКЛ. Уже утвержден проект строительства новых линий подземки, а совсем скоро привычные электрички интегрируют в транспорт Москвы и превратят в Московские центральные диаметры.
Все эти качественные изменения – часть концепции устойчивого развития столицы. И реновация вносит свой ощутимый вклад. Умные технологии в строительстве и экологический приоритет (дома реновации имеют высокий класс энергоэффективности); высокофункциональные общественные пространства (двор без машин, зоны отдыха, детские и спортивные площадки); шаговая доступность услуг (нежилые помещения на первых этажах новостроек); грядущее или текущее строительство школ, детских садов, физкультурных центров (в рамках проектов планировки территорий) и многое другое.
Таким образом, программа реновации качественно изменит среду всего города, а не только отдельно взятого микрорайона.
НОВЫЙ ДОМ НЕДАЛЕКО ОТ СТАНЦИИ МЦД
Сегодня мы подробнее остановимся на доме по реновации, который начали строить в районе Щербинка всего в 10 минутах пешком от одноименной станции МЦД-2. Новостройка расположится по адресу: улица 40 лет Октября, з/у 12.
Жилой дом возводят по индивидуальному проекту. Этот подход в современном строительстве призван вернуть районам столицы их уникальность. Особое внимание при проектировании нового дома архитекторы уделяют рельефу вокруг, существующим постройкам, цветовому настроению всего района.
Так, новый дом на улице 40 лет Октября будет состоять из двух монолитных корпусов высотой 13 этажей каждый. Цветовая гамма – природные оттенки белого, бежевого, коричневого и серого.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
- Количество корпусов: 2
- Количество секций: 6 (4 в одном корпусе, 2 в другом)
- Проектом предусмотрено: установка в каждой секции 2-х лифтов грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг
- Этажность: 13 этажей
- Однокомнатных – 155 в т.ч. 1 для МГН
- Двухкомнатных – 263 в т.ч. 1 для МГН
- Трехкомнатных – 30 в т.ч. 1 для МГН
- Четырехкомнатных: 1
- Общая площадь квартир: 24 247, 9 кв.м.
Всю территорию двора будут освещать мощные светодиодные фонари, а еще здесь высадят крупномерные деревья, декоративные кустарники и цветы. Пространство вокруг дома станет местом для знакомств и общения с соседями, а не просто придомовой территорией, которую хочется поскорее пересечь и попасть к себе в квартиру.
НОВОСТРОЙКА БЕРЕЖЕТ ТЕПЛО, ВОДУ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Наверняка в столице вы замечали, что на домах начали появляться таблички с латинской буквой. Таким способом городские коммунальщики обозначают класс энергоэффективности здания: показатель того, сколько ресурсов тратит дом. А именно воды, электричества и тепла.
Старые пятиэтажки имеют класс энергоэффективности E и ниже. Новостройки реновации C и выше. Как же это получается? Электричество в новом доме экономят современные лампы, датчики движения и лифты. Да, во время замедления лифтовой кабины в батарее накапливается избыточная энергия. Раньше она в виде тепла выбрасывалась в шахту. Теперь же, когда лифт снова начнет движение, первым в расход пойдет накопленное электричество, а уже потом энергия из сети.
Меньше тепла тратится и на обогрев дома в холодное время года. Все дело в высокой теплоизоляции, которую обеспечивают качественные материалы на внешних стенах и технология вентилируемого фасада. Прослойка воздуха не позволяет теплу покинуть здание зимой, а прохладе летом. В квартирах же установлены современные радиаторы с регулятором. Покрутив вентиль, новосел сможет создать комфортную температуру в каждом помещении, не переплачивая при этом за ЖКУ.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
