«Жилой комплекс строится по адресу: ул. Гарибальди, земельный участок 22 (участок 2-1). Он будет состоять из трех корпусов. Всего в комплексе запроектировано 669 квартир для участников программы реновации, из которых: 105 однокомнатных, 484 двухкомнатных и 80 трехкомнатных. В настоящее время на площадке ведется разработка котлована. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2025 году»
Рафик Загрутдинов, руководитель Департамента строительства города Москвы
В ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЦЕНТРЕ РАЙОНА
Обручевский район находится на юго-западе столицы. Он застраивался в разные периоды: значительная доля жилищного фонда здесь возведена после 80-х годов прошлого века, еще часть — представлена пятиэтажками индустриального периода застройки 1960-х годов. 17 из них вошли в программу реновации, жители семи из которых уже переехали в новые квартиры в современных домах.
Возведение дома, о котором сегодня пойдет речь, ведется на основании Постановления Правительства Москвы № 1091-ПП от 27.07.2020 «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 26-27 Обручевского района города Москвы». Кварталы 26-27 — это сложившийся инфраструктурный центр Обручевского района. Школы, детские сады, магазины, метро, парк, кафе и рестораны — все это расположено в радиусе 15-20 минут ходьбы от будущей новостройки.
В СТИЛЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ
Дом строится по индивидуальному проекту. Новостройка программы реновации будет состоять из трех многосекционных корпусов переменной этажности.
Жилое здание на улице Гарибальди архитектурно продуманно и композиционно объединяется со сложившейся окружающей застройкой. Так, дома в шаговой доступности — многоподъездные, высотой от 12 до 22 этажей.
Фасады облицуют прочными керамогранитными панелями терракотовых и серых оттенков. Благодаря такому архитектурному дизайну дом станет гармоничным дополнением в облике улицы.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НОВОСТРОЙКИ:
- Количество корпусов: 3
- Количество секций: 11
- Проектом предусмотрена установка лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг
- Проектом предусмотрена подземная автостоянка на 189 машино-мест
- Однокомнатных – 105
- Двухкомнатных – 484, в том числе 4 для маломобильных жильцов
- Трехкомнатных – 80, в том числе 2 для маломобильных жильцов
- Общая площадь квартир: 39 431,8 квадратных метров
Новостройку оснастят передовой «начинкой». В доме будет индивидуальный тепловой пункт, а не центральный, как в старом жилье, что позволит обеспечить теплоэнергией жильцов только этой новостройки, и тем самым снизит риск аварий и теплопотерь. А значит, учет потребляемых ресурсов станет точнее.
Помогут в этом и «умные» счетчики. Приборы установят в квартирах, а служить они будут для автоматической передачи показаний в объединенную диспетчерскую службу.
Комфортный микроклимат в комнатах обеспечат система отопления с горизонтальной разводкой в полу и энергоэффективные строительные и отделочные материалы. Жители смогут самостоятельно настраивать температуру в каждом помещении с помощью терморегуляторов на радиаторах отопления.
Корпуса оборудуют современными грузопассажирскими лифтами.
БОЛЬШИЕ ОКНА, БОЛЬШЕ СВЕТА
По стандартам отделки программы реновации в квартирах установят двухкамерные стеклопакеты из ПВХ-профиля. В сравнении с окнами в пятиэтажке, новоселов ждет увеличенная площадь остекления — это наполнит помещение большим количеством солнечного света в течение дня.
Отметим, что естественная инсоляция полезна для глаз, а еще она экономичнее и экологичнее — вы реже включаете свет, а, значит, меньше потребляете электроэнергии.
ПОДРОБНЕЕ
Об окнах, устанавливаемых по программе реновации, рассказали в отдельной статье. В ней вы узнаете об оконных технологиях, которые обеспечивают не только комфорт в доме, но и спокойствие родителей с маленькими детьми.Автор текста: информационная служба Фонда реновации
