Как город меняется для москвичей: все о программе реновации в вебинаре А. Козлова
Депутат Московской городской думы, председатель Комиссии по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов организовал в онлайн-формате встречу с жителями, чтобы ответить на вопросы о реализации программы реновации в Новой Москве и районе Проспект Вернадского. Эти территории он представляет в МГД. Всего приняло участие более 50 активных москвичей, проживающих в ТиНАО и районе Проспект Вернадского.
Напомним, что Александр Козлов с 2016 года был членом Общественной палаты города Москвы и в своей деятельности фокусировался на обращениях граждан, которые задавали резонные вопросы о том, что делать с жилыми домами, которые не ремонтопригодны. В 2017 году в столице прошло голосование жителей, закончившееся принятием программы реновации, аналогов которой нет до сих пор. Этот факт подтверждается и тем, что международные специалисты проявляют интерес в обмене опытом. А что у нас?
До сих пор, несмотря на гарантии программы, закрепленные законодательно, существуют мифы. Чтобы развеять сомнения – обсудим волнующие вас вопросы, посмотрим самое главное – динамику реализации программы.
РЕНОВАЦИЯ В РАЙОНАХ ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО И ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО
В районе Проспект Вернадского 59 домов-участников, всего подобрано 11 стартовых площадок, на 6 которых идет переселение.
«Есть сложности с не до конца расселенными пятиэтажками. В условиях проживания в таком доме нескольких семей – я сторонник индивидуальных подходов и решений. Я отчетливо понимаю, что жить в недорасселенных домах небезопасно, сами объекты сложно обслуживать, особенно в зимнее время и самое главное – неудовлетворенность самих москвичей в отсутствии переселения. Я буду обращаться в Департамент городского имущества, чтобы найти решение», – сообщил Александр Козлов.
Район Тропарево-Никулино занимает чуть больше 1 000 гектар, 47% из которых занимают зеленые массивы. Здесь преобладает современная застройка, поэтому домов-участников программы реновации нет.
РЕНОВАЦИЯ В НОВОЙ МОСКВЕ
В ТиНАО участниками программы стал 251 дом. В тройке лидеров по числу участников: городской округ Щербинка – 36 домов, по 17 – в поселке Щаповское и поселении Мосрентген.
«Есть те, кто не успел войти в программу, потому что опоздали по срокам или иным причинам, но жители очень хотели бы включиться, поскольку дома находятся в не очень хорошем состоянии. У меня есть немалый список таких обращений. И я полагаю, что, возможно, через некоторое время можно было бы подумать над новым расселением», – рассказал Александр Козлов.
Первые новоселья здесь состоялись в августе 2020 года, со старта расселения 13 домов по реновации в поселении Михайлово-Ярцевское. Новые квартиры были предложены 575 человекам из 217 семей в поселках Шишкин Лес и Армейский. Работы шли по плану, а ведение строительства и качество отделочных работ в местах общего пользования и квартирах инспектировал и Александр Козлов.
В вебинаре также принял участие заместитель начальника управления территориальных проектов развития по ТиНАО Фонда реновации Андрей Рыхлик, который рассказал о последних новостях: «На сегодняшний день в ТиНАО введено два жилых дома: Шишкин Лес, 9 и 21. Здесь полностью завершено переселение жителей. Так же в поселке Мосрентген, квартале № 24, владении 1 идет строительство жилого комплекса на 848 квартир, плановая сдача в этом году. Остальные «стартовые» площадки реновации находятся в стадии проработки и проектирования. Отмечу, что благоустройство придомовой территории, организация мест общего пользования внутри новостроек, безбарьерная среда, обеспечение нежилыми помещениями — все соответствует современным требованиям и столичным стандартам программы».
О ПЕРЕЕЗДЕ, СТАНДАРТАХ ОТДЕЛКИ И ПРИЕМКЕ КВАРТИР
После принятия решения о начале отселения жилого дома-участника программы - москвичи получают персональное уведомление о начале переезда. С ноября 2020 года такое уведомление приходит и в электронном виде тем, кто зарегистрировался на сайте mos.ru. Информирование происходит с помощью специального сервиса этого сайта - «Помощь при переезде в рамках Программы реновации»: письмом в личном кабинет пользователя; письмом на указанный адрес эл. почты и даже смс-кой на указанный номер мобильного телефона.
Городская практика показывает, что онлайн-сервис ускоряет переезд и упрощает его, в том числе за счет оптимизации шагов, подсказок по решению жизненных ситуаций и возможностью распечатывания персональных инструкций. Опробовать полезность сервиса можно и до начала переезда, его адрес в интернете: https://www.mos.ru/services/pereezd/ .
Столичные стандарты отделки позволяют москвичам жить в квартире с первого дня переезда. Отметим, что улучшенная отделка единая, универсальная для всей территории Москвы – и «старой» и «новой». Никакой разницы нет.
При приемке квартир обязательно обращайте внимания на мелочи – это все важно. Качество укладки ламината, наличие москитных сеток, работоспособность замков и дверных ручек. Изучите стандарты отделки на сайте Фонда реновации и спрашивайте сопровождающего специалиста. Если что-то не нравится – указывайте в акте осмотра. Такие недочеты устранят бесплатно в рамках гарантийного ремонта
Напомним, что все услуги органов исполнительной власти бесплатны, поэтому нет необходимости использовать консультационные услуги юристов. Если есть вопросы - обращайтесь: в мою приемную, в онлайн-приемные ответственных департаментов. Много данных размещено и на сайтах госорганов и муниципалитетов, Фонда реновации.
ВОПРОСЫ МОСКВИЧЕЙ ИЗ ЧАТА
Во время онлайн-приема поступали вопросы из онлайн-чата. Приводим ответы на самые популярные обращения.
1. Будет ли в новостройках реновации работать штаб.
В большинстве жилых домов, построенных по программе реновации в зоне нежилых помещений первого этажа открываются Центры информирования по переселению. В ваших персональных уведомлениях о начале переезда будет указан адрес такого центра, режим его работы и контактный телефон.
2. Будет ли помощь с переездом? И для всех ли возможно?
Переезд, несмотря на обширные территории районов административного округа по сравнению с районами Москвы – так же бесплатен. Для получения такой бесплатной услуги необходимо оставить заявку. Удобно сделать это через сервис «Переезд» сайта mos.ru.
3. У нас квартира в соцнайме, дом уходит под реновацию. Хотим получить денежную компенсацию вместо новой квартиры — можно ли это сделать при соцнайме?
Такой возможности нет, опция доступна только собственникам.
4. Дед был музыкантом, в квартире стоит кабинетный рояль. Его тоже перевезут бесплатно, или надо будет доплатить?
После подачи жителем заявки на переезд непосредственной перевозкой занимается специализированная компания. Я бы рекомендовал вещи, которые требуют особенного отношения и внимания – перевозить самостоятельно.
5. Наш дом вошел в программу реновации, расселение запланировано на 23-24 год. Но насколько я знаю, стартовая площадка для нас еще не выбрана. Мы с соседями уже нашли, кажется, хорошенькое местечко: и рядом, и пустует. Кому бы намекнуть?
Перечень стартовых площадок не окончательный, он пополняется. В том числе и за счет предложений граждан. Направляйте предложения через мою приемную или в администрацию округа.
6. На сколько есть вероятность у нашего дома, который находится рядом со стартовой площадкой улица 40 лет Октября, переселиться туда? Мы попали во второй этап.
Дом будет введен и передан под переселение до 2024 года. А жители из домов-участников, переселение которых запланировано во второй этап реализации программы будут переселены в срок с 2025 по 2029 годы.
7. Имеется 2 ком. квартира, площадью 60 кв. м. Мне дадут такую же по площади квартиру? Есть ли возможность получить 2 однокомнатные?
Напоминаю, что собственникам и нанимателям квартир в домах, включенных в Программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры. Законодатель четко определил параметры и характеристики такого жилья.
Равнозначная квартира по Программе реновации одновременно соответствует следующим требованиям:
— жилая площадь и количество комнат не меньше, чем в освобождаемой квартире, а общая площадь превышает общую площадь освобождаемой квартиры;
— отвечает стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными законодательством г. Москвы;
— применимо к территориям новой Москвы - находится в доме, который расположен в том же административном округе г. Москвы.
При этом рыночная стоимость квартир в новостройке будет выше за счет большей общей площади, т.е. более просторных коридора, кухни, прихожей, ванной и туалета, а также улучшенной отделки.
Предоставление равнозначных жилых помещений, находится в компетенции Департамента городского имущества города Москвы, сам процесс распределения квартир полностью автоматизирован и участия человека нет.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
