Обучающимся из двух столичных колледжей показали процесс возведения жилья по программе реновации

Два практических семинара для обучающихся из двух московских колледжей провели в ноябре на строительной площадке по программе реновации на Новочеремушкинской улице, 56/3. Что рассказывали специалисты Фонда реновации и представители подрядной организации, какие вопросы волнуют будущих строителей и сотрудников управляющих компаний и что они думают о технической стороне «реновационной» стройки, выяснил наш корреспондент.

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАПЛАНИРОВАН В 2023 ГОДУ

В назначенное время у проходного пункта стройплощадки собрались обучающиеся и преподаватели из Колледжа архитектуры и строительства №7. Ребята - будущие сотрудники управляющих компаний. Здесь, на Новочеремушкинской улице, 56/3 возводят многоквартирный дом по программе реновации: монолитный, трехсекционный, переменной этажности (14-17 этажей), рассчитан на 201 квартиру. На данный момент строители монтируют 12 этаж.

Согласно проекту, первые этажи каждой секции будут нежилыми. Это позволит разместить в вестибюлях просторные холлы, комнату для работы консьержа, колясочную, удобную почтовую зону и лифтовой холл. В нежилой части на первом этаже в день начала переселения откроется Центр информирования, куда новоселы придут оформлять недвижимость.

Для связи между этажами в новостройке установят по два лифта в каждой секции. Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузовой – 1000 кг. Под территорией двора расположится одноуровневая автостоянка на 67 машино-мест.

Строительство идет по намеченному плану, но основные работы и движение транспорта на площадке прекращены – все для безопасности во время экскурсии. Тем временем, первая часть мероприятия началась в штабе стройки. Интересно, о чем будут рассказывать специалисты.

РАССКАЗАЛИ ВСЕ О БЕЗОПАСНОСТИ

Семинар начали с выдачи каждому каски и сигнального жилета. Следующий шаг - основы техники безопасности на строительной площадке. Инструктаж обязательный, ведь стройка – опасное место.

Сотрудник Фонда реновации рассказал ребятам о пожарной безопасности на объекте, организации стройплощадки. Пригласили и монтажника-высотника в страховочной экипировке. Именно такая спецодежда обязательна для всех работников на высоте, в том числе и для сотрудников управляющих компаний. А дальше по плану – осмотр новостройки, знакомство с фасадной системой. 

– Итак, на определённом этапе ведения строительных работ специалисты приступят к монтажу вентилируемого фасада. Это сложное инженерное решение, конструкция которого предусматривает прослойку воздуха между утеплителем и облицовочными панелями, что не даст влаге задержаться. А значит, не будут образовываться трещины, дом будет хорошо сохранять тепло, а сам фасад прослужит более 50 лет", - рассказал специалист Фонда.

Отдельно обсудили и подход к проектированию жилых домов программы реновации. Здесь первые этажи нежилые, что отличает новостройки от жилья эпохи массовой застройки или строительства в 90-е годы. Поднимаемся на 4-й этаж по смонтированной пожарной лестнице. Строители слаженно выполняют каменную кладку, протягивают трубы отопления. Работа кипит. Внимание ребят обращают на лифтовую шахту и серебристые короба рядом.




– Мы находимся с вами в производственно-техническом отделе. Именно здесь собирается вся документация. Вы видите генеральный план с геоподосновой участка, на котором возводится будущий дом. Указаны все коммуникации в микрорайоне, даже метро нанесено на чертеж, что-то специально поднимаем из архивов,- рассказал специалист Фонда.

Далее разговор зашел о монолитной технологии строительства. Эксперт отметил, что технология современная, надежная и долговечная. Эксплуатационный срок зданий составляет не менее 100 лет! Плюс, позволяет построить сложные капитальные объекты за сравнительно короткий промежуток времени.

Идем на стройплощадку. Первая остановка – подземный паркинг. Здесь отдельное внимание обратили на индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Специалист объяснил преимущества: в каждой новостройке система теплоснабжения расположена на подземном этаже, теперь обслуживание оборудования техническим работникам эксплуатирующей организации в разы легче, нежели в подвальных помещениях пятиэтажек.



Далее мы поднимаемся на жилой этаж, где полным ходом идет работа. Строители прокладывают коммуникации, выполняют черновую отделку помещений. Ребят очень заинтересовали будущие квартиры, они осматривали каждый уголок, проверяли на прочность бетонные стены, задавали вопросы о шумоизоляции.

– А квартиры как будут выглядеть, когда здесь закончат работы? – поинтересовался один из обучающихся.

Сотрудник Фонда реновации ответил, что в каждой квартире выполнят чистовую отделку, уложат на пол в комнатах ламинат, в мокрых зонах – керамогранитную плитку. На стены поклеят обои под покраску, установят розетки, выключатели, люстры, сантехнику. Квартиры будут полностью готовы для жизни новосёлов.

После экскурсии ребята собрались у выхода с площадки. Обмениваются впечатлениями, показывают друг другу фотографии, которые сделали во время экскурсии.

– Мне понравилось ходить по стройке. Все интересно, так живо. Все качественно выполняется, видно, что профессионалы работают. После учебы хотел бы и сам в такой хороший коллектив попасть, - поделился впечатлениями Алексей, один из ребят.


Автор текста: информационная служба Фонда реновации