Репортаж с площадки сноса на Рязанском проспекте

Строительство домов по программе реновации ведется в условиях плотной городской застройки. Поэтому и переселение осуществляется по волновому принципу: жителям пятиэтажек предлагают квартиры в новостройке, далее старые дома сносят, а на их месте возводят новые — для следующих новоселов. Так, в Рязанском районе, на месте трех расселенных пятиэтажек, по адресу Рязанский проспект, з/у 49 расположилась стартовая площадка. А в марте 2023 года здесь вели демонтажные работы. О том, как это происходило и как реализуется технология «умного сноса» на практике, нам рассказал Махров Антон Юрьевич, начальник участка генерального подрядчика Фонда реновации.

1. С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ДЕМОНТАЖ ДОМА И КАК ОТКЛЮЧАЮТ КОММУНИКАЦИИ?

В назначенный час подходим к стартовой площадке. Сразу видим информационные щиты — о сносе зданий и паспорт новостройки. Для жителей соседних домов устроены пешеходные галереи вдоль временного ограждения.

Внутри же сразу три расселенные пятиэтажки. Одна из них — в том виде, в котором ее покинул последний жилец. Во втором доме активно идет поэлементная разборка: рабочая бригада демонтирует оставшуюся сантехнику, выносит двери и окна, доски, которые когда-то были полами. Здесь же организовано место раздельного сбора мусора. Строители сортируют отходы, чтобы потом их переработали на специализированных полигонах. Третья пятиэтажка находится на этапе механизированного сноса. От дома осталась ровно половина: каркас, кровля, а рядом — груды лома и строительная техника.



Разобраться, что происходит и на какой стадии находится работа, нам помог начальник участка Антон Махров.

С чего начинается снос? И что происходит с коммуникациями?

– Сначала ограждается площадка сноса, устраивается пункт мойки колес. Далее мы можем приступить к отключению расселенного дома от коммуникаций. В большинстве случаев этим занимаются балансодержатели сетей — электрических, коммунальных, газовых и т.д. Работы ведутся согласно разработанной проектной документации и учитывают технические регламенты и техники безопасности. Таким образом, нанести вред окружающей застройке и среде в процессе выполнения сноса невозможно.

2. ЧТО ТАКОЕ ПОЭЛЕМЕНТНЫЙ РАЗБОР?

После того, как все коммуникации отключены и вынесены с участка, можно приступать к поэлементному разбору здания. Это важный этап «умного сноса», без которого «вторая жизнь» материалов невозможна. Процесс трудоемкий, реализуется как вручную, так и с применением средств малой механизации. Строители демонтируют напольные, стеновые и потолочные покрытия, выносят окна и сантехнику, трубы и батареи, оставленную мебель — раскладывают все по категориям материалов.

Чтобы увидеть все своими глазами, заходим в одну из квартир. Здесь как раз снимают доски с пола.

Насколько большая бригада нужна, чтобы разобрать пятиэтажку?

– На поэлементном разборе одного здания задействовано 30 строителей. Команда справляется с пятиэтажкой из четырех подъездов за 20 дней, с учетом времени на сортировку отходов. Итог поэлементного разбора — бетонный или кирпичный каркас дома.



Строительные отходы будут использованы повторно. Но как именно? Пластик пойдет на производство тротуарной плитки, мусорных урн, покрытий беговых дорожек и теннисных кортов. Керамическая крошка — для отсыпки пешеходных дорожек, стекло — для изготовления стекловаты.

3. А ЧТО ПРОИСХОДИТ С ОСТАВЛЕННЫМИ ВЕЩАМИ?

При переезде жители часто оставляют ненужные вещи в пятиэтажке. Для строителей бесхозные предметы становятся настоящей проблемой. Ведь помимо мебели и сантехники, которые можно отправить на переработку, жильцы бросают книги, бытовую технику, а иногда и музыкальные инструменты.

– Вещей бывшие жильцы оставляют много, это мешает. Увеличиваются временные затраты на вынос, погрузку, утилизацию. Обычно это старая бытовая техника. Бывает, оставляют музыкальные инструменты. Что касается книг — вывозим к нам на базу, потом раздаем библиотекам.


4. ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ СНЕСТИ ДОМ ЗА ОДИН ДЕНЬ?

Самое зрелищное во всем процессе демонтажа — его механизированная часть. То есть, то самое разрушение каркаса здания с помощью техники.

Сколько занимает механизированный снос по времени? Какие условия для этого необходимы?

– Снести дом после поэлементной разборки не так долго: занимает 3-4 дня. Задействуются экскаваторы-разрушители и самосвалы для вывоза отходов, водяные пушки, поливомоечные машины с брандспойтом. При этом, от погодных условий процесс никак не зависит.

За один день демонтировать дом нельзя: в воздух поднимаются частички строительного мусора, с которым боремся при помощи водяных пушек. А если снести всю пятиэтажку разом, то весь район накроет облаком пыли.



5. ЧТО БУДЕТ С БЕЗДОМНЫМИ ЖИВОТНЫМИ?

Даже если пятиэтажку расселили и подготовили к демонтажу, в подвалах и на чердаках могут остаться животные. Зачастую жители сами подкармливают кошек, поэтому, конечно, их волнует судьба «братьев меньших». Сносить здания с животными нельзя.

– В процессе организации сноса мы привлекаем зоозащитные организации. Специалистам предоставляем допуск в отселенные дома накануне механизированного сноса, они спасают животных. И речь идет не только о кошках: выносят также голубиные яйца и птенцов.

Для поимки используются специальные ловушки, зоозащитники отвозят пойманных животных в ветеринарные службы. До пристройства животное обрабатывают от паразитов, делают необходимые прививки и при необходимости социализируют. После этого котики готовы обрести новый дом. Зачастую хозяева находятся среди местных жителей.


Автор текста: информационная служба Фонда реновации
* фотографии сделаны в марте 2023 года