Вопросы-ответы

Целью программы реновации является обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращение роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, а также обеспечение развития жилых территорий и их благоустройства.

По итогам проведенного Правительством Москвы анализа — дома первого периода индустриального строительства (1957-1968 гг.) изначально были спроектированы без расчета на их капитальный ремонт. Кроме того, в городе есть пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой от двух до четырех этажей, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам.

По итогам обследования несущих и ненесущих элементов, инженерных систем и оборудования многоквартирных домов, Государственной жилищной инспекцией города Москвы было выявлено, что техническое состояние домов, включенных в программу реновации, характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных конструкций и в ближайшие 10-15 лет перейдет в недопустимое состояние.

Любой ремонт, произведенный в таких домах, не приведет к качественному изменению характеристик жилья и повышению комфортного проживания горожан по следующим причинам:

  1. В таких домах имеются конструктивные недостатки (отсутствие подвальных помещений и доступа к коммуникациям). Например, при аварийных протечках нет открытого доступа к инженерным коммуникациям. В результате, ремонт инженерной инфраструктуры практически невозможен.
  2. В целом ряде домов отсутствуют стандартные отопительные приборы под окнами, трубы регистров отопления квартир вмонтированы в поперечные панели, что не обеспечивает нормативной внутренней температуры.

Программа реновации призвана обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь момента, пока пятиэтажки станут аварийным жильем. Благодаря программе реновации москвичи будут обеспечены современными благоустроенными квартирами, будет создана благоприятная среда жизнедеятельности посредством строительства социально-значимых объектов и строительства инфраструктурных объектов на первых этажах многоквартирных домов.

В программу реновации включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения (1957 – 1968 гг.), а также аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома, в которых собственники жилых помещений поддержали включение данных многоквартирных домов в Программу реновации.

В своей деятельности Московский фонд реновации жилой застройки руководствуется законодательными актами, нормативными, учредительными документами.
С полным перечнем можно ознакомиться в разделе «Законодательство»

Решение о включении дома в программу реновации жители домов принимают на общедомовом собрании всех собственников и нанимателей. Для принятия указанного решения собственники и наниматели жилых помещений большинством не менее двух третей жилых помещений должны были поддержать включение многоквартирного дома в программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

Решение об исключении дома из программы реновации жители домов также принимают на общедомовом собрании всех собственников и нанимателей. Для принятия данного решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

Голосование о вступлении в программу реновации проводилось в период с 15 мая по 15 июня 2017 г. Собственникам и нанимателям квартир в пятиэтажках, включенных в перечень, были разосланы уведомления с предложением принять участие в голосовании. Уведомления были размещены на информационных досках подъездов, направлены на электронную почту и по SMS.

Также сообщения о проведении голосования были размещены на официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, в системе «Активный гражданин», в окружных и районных газетах, других СМИ.

Информацию о Программе реновации граждане могут получить:

  • на официальном сайте Московского фонда реновации жилой застройки (fr.mos.ru),
  • на официальном сайте Мэра и Правительства города Москвы (www.mos.ru) или по телефону единой круглосуточной справочной службы города Москвы: 8-(495)-777-77-77;
  • в едином контактном центре Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы по телефону 8-(499)-401-01-01, либо на официальном сайте (www.stroi.mos.ru);
  • обратившись в свой Информационный центр по переселению:

Перечень конкретных адресов информационных центров можно найти на сайте Фонда реновации в разделе «Информационные центры»

Load More

Нет, в программу реновации были включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения и аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, в которых не менее двух третей собственников и нанимателей квартир проголосовали за включение дома в проект программы реновации.

Для составления перечня домов-участников программы реновации были проведены следующие мероприятия:

— Анализ результатов голосования жителей на портале «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы», проведенного с 15 мая по 15 июня 2017 г, а также изучение более 250 тысяч обращений жителей пятиэтажных домов;

— Консультации о необходимости включения конкретных домов в программу реновации, которые были проведены префектурами административных округов с депутатами органов местного самоуправления и старшими по домам;

— Поквартирный телефонный опрос жителей пятиэтажных домов, проведенный с целью выявления их мнения о желании или нежелании участвовать в программе реновации;

—  Результаты мониторинга технического состояния пятиэтажек.

Дома, которые не были включены в программу реновации, подлежать сносу не будут.

Список домов, включенных в программу реновации, составлялся на основании анализа результатов голосования жителей, проведенного с 15 мая по 15 июня 2017 года, их обращений, консультаций префектур административных округов с депутатами органов местного самоуправления и старшими по домам, поквартирного телефонного опроса, технического состояния пятиэтажек.

Если дома нет в перечне, значит, большое число жителей выступили против его включения в программу. В то же время жители имели возможность в срок до 1 июля 2017 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 01.07.2017 г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве», провести общее собрание собственников и нанимателей и принять решение о включении пятиэтажного дома в программу реновации.

Перечень домов, включенных в программу реновации, уже сформирован. На данный момент проведение голосования на включение новых домов в Программу реновации не предусмотрено.

В данном случае было проведено общее собрание собственников и нанимателей по договору социального найма (до подписания первого договора на новое жилье), на котором решение об исключении дома из проекта программы реновации набрало более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников и нанимателей жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Load More

Собственникам и нанимателям квартир в домах, включенных в Программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры.

Равнозначная квартира по Программе реновации одновременно соответствует следующим требованиям:
— жилая площадь и количество комнат не меньше, чем в освобождаемой квартире, а общая площадь превышает общую площадь освобождаемой квартиры;
— отвечает стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными законодательством г. Москвы;
— находится в доме, который расположен в одном районе г. Москвы с домом, включенным в Программу реновации (применительно к территории Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов – в том же административном округе г. Москвы).

Участникам Программы реновации предоставляется равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в том же районе г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в Программу реновации. Исключения составляют многоквартирные дома, расположенные в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах (АО) г. Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах АО г. Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в Программу реновации.

Возможность получения равнозначной квартиры в другом районе не предусмотрена.

Равноценная квартира – новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры. Равнозначная квартира – новая квартира, которая по потребительским характеристикам (площадь, число комнат, район) является такой же или лучшей по сравнению со старой квартирой.

Нет, доплата за новые квартиры не предусмотрена. Равнозначные жилые помещения предоставляются бесплатно в собственность. Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемой квартиры предоставляется равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме по договору социального найма. При наличии письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется на праве собственности.

Собственникам нежилых помещений многоквартирных домов, не относящихся к общему имуществу в таких многоквартирных домах, гарантируется предварительное и равноценное возмещение в связи с изъятием таких нежилых помещений для государственных нужд города Москвы.

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставляется отдельная квартира. Предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющего долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается.

Если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности.

Прекращение права собственности на старую квартиру будет совмещено с регистрацией права собственности на новое жилье. Вывод пятиэтажки из эксплуатации будет осуществляться только после подписания всеми гражданами актов приема-передачи старых/ новых квартир.

Квартира будет предоставлена. Наличие либо отсутствие регистрации не влияет на право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.

Наниматели жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения имеют право на получение новой равнозначной квартиры в собственность, либо на сохранение права социального найма жилого помещения в многоквартирном доме.

Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах. Однако переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг.

Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией Программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

После сноса пятиэтажки, в котором была расположена ипотечная квартира, заемщик обязан передать в залог банку новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк обязан принять ее в залог. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет.

Со дня утверждения Программы реновации – 1 августа 2017 года — собственники жилых помещений освобождены от взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Load More

Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 №515-ПП предусматривает создание комфортной городской среды в кварталах реновации:

  • создание комфортного общественного пространства (широкие тротуары, детские площадки, велосипедные дорожки, площадки выгула собак);
  • формирование спортивного ядра (дорожно-тропиночная сеть, пригодная для пробежек, спортивные и универсальные площадки, площадки с тренажерами и турникетами);
  • озеленение и благоустройство дворовой территории (установка фонарей, лавочек и урн, создание клумб, высадка деревьев и кустарников);
  • социальные объекты в шаговой доступности (школы, детские сады, поликлиники, места досуга);
  • приоритетное размещение коммунально-бытового оборудования за пределами дворового пространства.

Да, согласно Постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 №515-ПП обеспечение жилых кварталов Программы реновации необходимой инфраструктурой гарантируется. Программа реновации включает возведение объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: созданы местные парки, современные спортивные и детские площадки, велодорожки. Площадь зеленых насаждений будет сохранена или увеличена. Проекты новых кварталов будут разработаны с участием лучших отечественных и мировых архитекторов, специалистов в области урбанистики, транспорта и дизайна городской среды.

Да, строительство паркингов на территории, прилегающей к улично-дорожной сети и территории внутриквартальных проездов предусмотрено (Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 №515-ПП).

Load More

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы до 1 августа 2019 г. обеспечивает разработку градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации, а Департамент градостроительной политики города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Департамент строительства города Москвы по мере утверждения градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации, но не позднее 31 декабря 2019 г. разрабатывают этапы ее реализации с указанием сроков их выполнения.

Таким образом, согласно действующему законодательству о программе реновации, все участники программы узнают точный график переселения единовременно в срок до конца 2019 г. А все оперативные новости до этого срока будут освещены на официальном сайте Правительства Москвы, а также на сайте Фонда реновации и в соцсетях.

Да, помощь при переезде в новую квартиру может получить любой житель, дом которого включен в программу реновации. Для этого нужно подать заявку в Центре информирования по переселению.

Одиноким и (или) одиноко проживающим жителям города Москвы, достигшим возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, имеющим страховой стаж, необходимый для назначения страховой пенсии по старости в соответствии с федеральным законодательством в области пенсионного обеспечения, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, оказывает содействие в организации и осуществлении переселения при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

Даже если участники программы реновации планируют уехать в отпуск и не успели посмотреть квартиру в отведенный срок, они могут заранее оповестить Департамент городского имущества об отъезде. Предложенная квартира в любом случае будет числиться за ними.

Load More

В рамках программы реновации предусмотрен снос по особой технологии – «умный» снос.
Технология «умного» сноса подразумевает следующее:
— по максимуму все отходы из дома выбираются еще до сноса (отделяются окна, вынимаются двери и пр.).
— на строительной площадке организованы места раздельного складирования отходов поэтапной разборки здания.
— после этого идет механизированный снос с применением системы обеспыливания (водяная пушка).

В рамках «умного сноса» повышается качество утилизации отходов и минимизируется их вывоз. Планируется, что материалы, из которых построены пятиэтажки, будут максимально использованы как вторичное сырье.

Load More

Да, законодательство РФ, в том числе нормативно-правовые акты города Москвы предусматривают возможность для москвичей, чьи дома были включены в программу реновации, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Московского фонда реновации жилой застройки, приобрести за доплату дополнительные площади.

Получение квартиры за доплату возможно двумя способами:

1) До момента подписания договора на равнозначное жилое помещение. В этом случае вам необходимо обратиться за консультацией к сотруднику Фонда реновации в центре информирования по переселению и оформить письменное заявление в офисе Фонда реновации.
2) Если вы уже подписали договор и зарегистрировали право собственности на равнозначное жилое помещение. В этом случае в течение двух лет со дня регистрации можно приобрести одну или несколько квартир.

В обоих случаях можно приобрести одну или несколько квартир общей площадью не более 100 м2 со скидкой 10%. Такое право действует однократно.

Собственники и наниматели жилых помещений, расположенных в домах, включенных в Программу реновации, которым предоставляются равнозначные жилые помещения в рамках Программы реновации.

Можно приобрести жилые помещения большей площади и (или) имеющие большее количество комнат взамен равнозначной квартиры либо купить дополнительные жилые помещения в течение 2-х лет с даты регистрации Вашего права на равнозначное жилое помещение со скидкой в 10%. Общая площадь приобретенных по Программе реновации жилых помещений не должна превышать 100 квадратных метров.

В течение 30 дней с даты получения Вами проекта договора на равнозначную квартиру, Вам необходимо подать в Фонд реновации заявление на приобретение жилых помещений за доплату, приложив к нему обязательный пакет документов и оплатив обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей.

С перечнем жилых помещений можно ознакомиться:

— на сайте Фонда реновации в разделе «Москвичам», тема «Как приобрести квартиру за доплату»

— на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы в разделе «Реновация», тема «Приобретение жилого помещения (жилых помещений) за доплату в программе реновации»

Приобрести жилую площадь за доплату можно в том же доме, где Вам предлагается равнозначная квартира. При отсутствии свободных для докупки квартир в доме, предусмотрена возможность докупить жилые помещения в другом доме, построенном в целях реализации Программы реновации, в рамках вашего района, при условии наличия в таком доме свободных для покупки квартир, находящихся в собственности Фонда реновации. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров.

Участникам Программы реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты, правом на которую москвичи могут воспользоваться единожды.

В этом случае Вам необходимо заключить договор на предложенную Вам равнозначную квартиру. При этом за Вами на 2 года закрепляется скидка в размере 10%, которой Вы можете воспользоваться для приобретения квартиры в рамках Программы реновации.

Нет, жилое помещение можно приобрести в многоквартирном доме, в котором собственнику или нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, который расположен в том же районе, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (применительно к территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы – в одном административном округе).

В случае приобретения жилых помещений за доплату и нанимателям и собственникам квартиры предоставляются в собственность. В таком случае с собственником заключается договор мены с доплатой, а с нанимателем – договор купли-продажи.

Жилые помещения, предназначенные для докупки, должны быть в собственности Московского фонда реновации жилой застройки.

При проектировании домов по программе реновации будет предусмотрен объем жилых помещений для реализации гражданами права на докупку.

— Закон Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

— Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения».

Размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи определяется по следующей формуле:

Где:

  • Р – размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи,
  • П1 – общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи;
  • П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю предоставляется новое жилье. Средняя общая площадь рассчитывается как среднее арифметическое от площади всех соответствующих равнозначных жилых помещений в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю по договору социального найма предоставляется равнозначное жилое помещение. Балконы учитываться не будут;
  • Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи.

При приобретении жилого помещения (жилых помещений) собственнику, нанимателю предоставляется скидка в размере 10 % от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи.

Средняя общая площадь рассчитывается как среднее арифметическое от площади всех соответствующих равнозначных жилых помещений в многоквартирном доме, в котором собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение. Балконы учитываться не будут.

Стоимость одного квадратного метра жилого помещения определена на основании отчета оценочной компании, соответствующей требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», привлеченной Фондом реновации для проведения оценки. Она соответствует рыночной стоимости одного квадратного метра соответствующего жилого помещения по Вашему району.

 

С полным перечнем необходимых документов можно ознакомиться в подразделе «Как приобрести квартиру за доплату»

Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей вместе с обязательным пакетом документов прикладывается к заявлению на приобретение жилого помещения. Обеспечение перечисляется на расчетный счет Фонда реновации и в случае заключения договора входит в размер доплаты. Если Фонд реновации принимает решение о проведении аукциона, то обеспечение заявления признается обеспечением заявки на участие в таком аукционе. Обеспечение заявления входит в размер доплаты у победителя аукциона и подлежит возврату участникам аукциона, не ставшим победителями. В случае уклонения собственника или нанимателя от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявления, не возвращаются.

Обеспечительный платеж НДС не облагается.

Если в течение 5 рабочих дней с даты подачи первого заявления не будет иных претендентов на данное жилое помещение (жилые помещения), а также в случае принятия Фондом решения о заключении договора с собственником или нанимателем, договор заключается в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения. Оплата производится в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора.

В случае, когда договор подлежит заключению с победителем аукциона, его подписание происходит в срок не ранее чем через 10 дней и не позднее чем через 15 дней со дня подписания протокола подведения итогов аукциона.

Подать заявление на приобретение дополнительной жилой площади заранее, до начала переселения конкретного дома, невозможно.
Собственник или наниматель может подать заявление на приобретение жилого помещения за доплату только после получения смотрового ордера на разнозначную квартиру. Также гражданин может приобрести жилое помещение за доплату в доме, построенном в целях реализации программы реновации, находящемся в том же районе, в котором имеется резерв квартир после завершения переселения участников программы в равнозначное жилье.

Если нет иных претендентов на данную квартиру (квартиры) и Фонд реновации после рассмотрения пакета документов принимает положительное решение о заключении договора, собственники / наниматели заключают договор и производят оплату в установленные договором сроки.

Если за время рассмотрения Фондом реновации первого заявления на приобретение квартиры (квартир) за доплату появились другие претенденты на данную квартиру (квартиры), принимается решение о проведении аукциона.

Извещение о проведении аукциона публикуется на сайтах fr.mos.ru и stroi.mos.ru.

Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров.

В течение 2х лет после получения разнозначного жилого помещения можно приобрести жилое помещение (жилые помещения) общей площадью не более 100 квадратных метров.

В таком случае житель может сначала получить равнозначное жилое помещение. Воспользоваться правом на скидку 10% на приобретение дополнительной жилой площади он может в течение 2-х лет с даты регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров. Правом на скидку 10% москвичи могут воспользоваться единожды.

Да, при подаче заявления должны присутствовать все заявители, либо лицо, имеющее полномочия на подачу заявления на основании нотариальной доверенности от всех собственников/нанимателей, не присутствующих при подаче заявления лично.

При докупке право собственности на новую квартиру оформляется в тех же долях, в которых было оформлено право на старую квартиру в пятиэтажке. В случае приобретения двух разных квартир за доплату каждая из них будет оформлена в тех же долях, в которых была оформлена старая. Оформить изменение/раздел долей в праве собственности собственники смогут самостоятельно уже после реализации своего права на докупку по программе реновации.

Если гражданин проживает в доме, включенном в Программу реновации, по договору социального найма, то в процессе единовременной докупки при переезде в дом, где ему предоставляется равнозначное жилое помещение, с ним заключается договор купли-продажи, т.е. новое помещение уже будет у такого гражданина в собственности.

Если речь идет о праве приобретения еще одной квартиры в течение 2-х лет уже после переезда гражданина в предоставленное ему равнозначное жилое помещение, то докупка возможна только после оформления собственности на такое помещение.

В рамках реализации Программы реновации оплата стоимости дополнительных метров возможна с помощью материнского капитала, жилищных сертификатов, субсидий и кредитных средств (в т.ч. ипотека).

На данный момент Фондом реновации подписано соглашение со Сбербанком и банком «Возрождение».

Для предоставления доступного способа приобретения дополнительной площади жилья в рамках программы реновации Фонд реновации начал сотрудничество с банковским сообществом. Теперь участники программы реновации могут воспользоваться специальными ипотечными программами для дополнительного улучшения жилищных условий при переселении.
Первоначальный взнос при оформлении кредита не требуется.

Подробнее с порядком оформления ипотечного кредита можно ознакомиться в разделе «Ипотека»

Load More

Да, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, на основании письменного заявления вместо равнозначного жилого помещения вправе получить равноценное возмещение в денежной или в натуральной форме. При этом размер равноценного возмещения определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам нежилых помещений многоквартирных домов, не относящихся к общему имуществу в таких многоквартирных домах, гарантируется предварительное и равноценное возмещение в связи с изъятием таких нежилых помещений для государственных нужд города Москвы.

Load More

Центры информирования создаются для всесторонней юридической, психологической и информационной поддержки жителей, чьи дома включены в программу реновации.
Принципы информационной поддержки жителей:

  • быстро: жителям предоставляются консультации и услуги по программе реновации в день обращения.
  • централизованно: в одном месте сразу представлены 7 муниципальных органов власти.
  • в шаговой доступности: центры расположены на первых этажах новостроек программы реновации и их легко узнать по единому фирменному стилю.

В информационных центрах жители могут получить консультации по интересующим их вопросам у представителей следующих учреждений и организаций:

Префектура АО (координатор работ)

  • координация работы Центра;
  • предоставление справок по телефону.

Департамент городского имущества города Москвы (специалист в рабочей зоне)

  • выдача писем с предложением квартир;
  • консультации по вопросу предоставления равнозначных жилых помещений;
  • сбор заявлений и документов граждан, связанных с предоставлением равнозначных жилых помещений;
  • заключение и выдача договоров на равнозначные жилые помещения;
  • консультация по вопросам дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении программы реновации.

УНО «Московский фонд реновации жилой застройки» (специалист в рабочей зоне)

  • прием граждан по вопросам, связанным с приобретением жилых помещений за дополнительную плату;
  • прием граждан по вопросам, связанным с выплатой компенсации за жилые помещения меньшей площади (при согласии граждан).

Управление социальной защиты населения административного округа (специалист в рабочей зоне)

  • урегулирование социальных вопросов;
  • урегулирование конфликтных ситуаций;
  • обслуживание льготных категорий граждан при переезде;
  • общие вопросы льготных категорий граждан.

КП «Управление гражданского строительства» (специалист в рабочей зоне)

  • консультации по вопросам технических характеристик построенного жилого дома, отделки, благоустройства и т.д.;
  • контроль и устранение строительных дефектов в жилых помещениях, построенных по программе реновации жилищного фонда в городе Москве.

Управляющая компания (специалист в рабочей зоне)

  • прием граждан по вопросам, связанным с замечаниями по техническому состоянию квартир, строительным дефектам и т.д.;
  • обход квартир совместно с гражданами (по требованию);
  • составление первичного акта осмотра квартиры с учетом строительных дефектов;
  • участие в подписании акта о снятии замечаний.

ГКУ «Московский центр недвижимости» (специалист в рабочей зоне)

  • показ квартир гражданам (на основании писем от Департамента городского имущества города Москвы с предложением квартир);
  • выдача ключей.

Генподрядная организация по строительству многоквартирного жилого дома (по согласованию)

  • консультации по вопросам технических характеристик построенного жилого дома, отделки, благоустройства и т.д.;
  • устранение строительных дефектов в жилых помещениях, построенных по Программе реновации жилищного фонда в городе Москве;
  • подписание актов с гражданами и управляющей организацией об устранении выявленных дефектов.

Информационные центры расположены на первых этажах новостроек программы реновации рядом с подлежащими сносу домами-участниками программы реновации. Их легко узнать по единому фирменному стилю.

Перечень конкретных адресов информационных центров можно найти на сайте Фонда реновации в разделе «Информационные центры»

Понедельник — суббота
с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед,

Воскресенье – выходной день

Обращаем Ваше внимание, что первые 2 дня после открытия информационные центры работают с 9:00 до 21:00 без перерыва на обед.

Да, в информационных центрах располагается специально оборудованный детский уголок, а также зоны ожидания.

Просим обратить внимание на график работы информационного центра, т.к. контактный телефон администрации работает в том же режиме.

Режим работы информационного центра: первые 2 дня после открытия: с 9:00 до 21:00 без перерыва на обед. Последующие дни до окончания функционирования информационного центра: понедельник — суббота с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед, воскресенье – выходной день.

Все консультации и услуги в ходе реализации программы реновации предоставляются Московским фондом реновации жилой застройки и другими муниципальными органами власти бесплатно.

Load More

На любом этапе реализации программы реновации (до дня заключения первого договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения или до дня заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации) в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из Программы реновации. Для принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Если на общем собрании собственников было принято решение об исключении дома из Программы реновации, необходимо подготовить следующие документы:

— копию протокола общего собрания собственников (правила оформления протокола изложены в приложении № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 937/пр) с обязательным приложением к нему следующих документов:

  • реестра собственников и нанимателей помещений. В реестре указываются: ФИО собственников (физических лиц), полное наименование и ОГРН (основной государственный регистрационный номер) для юридических лиц, номера принадлежащих им помещений, реквизиты документов, подтверждающих права собственности или факт социального найма, количество голосов, которое имеет каждый собственник;
  • сообщения о проведении общего собрания собственников (оформляется в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общее собрание);
  • реестра вручения собственникам и нанимателям сообщений о проведении общего собрания. (Реестр не нужно предоставлять, если сообщение было размещено в общедомовом помещении (например, в подъезде, на первом этаже), а информация об этом указана в решении общего собрания);
  • списка присутствующих на общем собрании собственников и нанимателей;
  • доверенностей (или их копий), либо иных документов (их копий), удостоверяющих полномочия представителей собственников и нанимателей, которые присутствовали на общем собрании;
  • документов, которые были рассмотрены на общем собрании;
  • письменных решений собственников и нанимателей в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;
  • иных документов или материалов, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из Программы реновации, представляет копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и иных необходимых документов в Государственную жилищную инспекцию города Москвы по адресу: г. Москва, проспект Мира, д.19.

График работы: с понедельника по четверг — с 08:00 до 17:00, в пятницу и предпраздничные дни — с 08:00 до 15:45; обеденный перерыв — с 12:00 до 12:45.

Копии протокола и других необходимых документов нужно заверить подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Государственная жилищная инспекция в течение 30 дней рассматривает комплект документов. Если Вы подали все необходимые документы и были соблюдены все установленные требования при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников, Государственная жилищная инспекция вносит в Правительство Москвы предложение об исключении многоквартирного дома из Программы реновации. В случае необходимости Государственная жилищная инспекция может принять решение о продлении срока рассмотрения обращения (не более чем на 30 дней), о чем уведомляет инициатора общего собрания собственников, предоставившего пакет документов.

Load More